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RDC indépendant à deux pas du métro B Jean Jaurès.

Adresse sur demande | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France
Surface Loyer
250 m² 198 €/m²/an
49 500 €/an | 4 125 €/mois
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A louer - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location 250 m² de bureaux en RDC.
Venez découvrir ce plateau bénéficiant d'une belle visibilité sur l'avenue Jean Jaurès..
A deux pas du métro B Jean Jaurès et à 800 mètres du quartier de Jean Macé..
Signalétique (sticker) envisageable et à valider..
Les plus ?.
> Plusieurs accès de plain pied : par les parties communes de l'immeuble ou directement sur la rue..
> RDC particulièrement lumineux : grâce aux grandes huisseries et se positionne en angle de l'immeuble et de la rue..
> Ratio parking d'une place pour 70 m² soit 3 places rattachées au lot..
Ensemble rénové et sanitaires en parties communes, vous n'aurez plus qu'à installer votre cloisonnement et votre courant faible..
A visiter au plus vite, offre rare sur le secteur !.
Idéal : banques, assurances, professions libérales...

Mise à jour : 09/04/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA032043
Référence Professionnel : 69.007837

Construction

Date de construction : 2013
ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 250 m²
1 parking pour 70 m² soit 3 places en sous sol. Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 198 €/m²/an, soit 49 500 €/an, soit 4 125 €/mois.
Informations complémentaires :
Loyer archives : 100 € HT/HC/m²/an
Assurance immeuble à la charge du Preneur.
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 68 923 € soit 275 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro B station Jean Jaurès 800 m de Jean Macè Bus C7 - S3 et ZI6 au pied de l'immeuble. Tramway T2 station Jean Macé Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro Gare Perrache à 2 arrêts de tramway Gare TER de Jean-Macé Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Gerland
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?
Valoris Real Estate

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 Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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