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Bureaux rénovés, cloisonnés et câblés -

RUE DE GERLAND | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France
Surface Loyer
695 m², divisible à partir de 173 m² 150 €/m²/an
A partir de 104 250 €/an | 8 687 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose à la location deux plateaux de bureaux à proximité du Stade de Gerland.
Immeuble situé dans le quartier de Gerland en pleine expansion, il propose de nombreuses solutions en termes de restaurations, transports en communs, commerces de proximités, etc.

Ces deux plateaux sont déjà aménagés, sont câblés, cloisonnés, et disposent également de places de parkings (intérieur et/ou extérieur).

Grâce au cloisons amovibles, il vous sera facile de modifier votre aménagement afin de le faire davantage correspondre à votre façon de travailler.

Mise à jour : 04/04/2024
Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA031282
Référence Professionnel : 1275441-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LES JARDINS D'ENTREPRISES

Surface

Surface totale : 695 m²
Divisible à partir de : 173 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 A Bureaux 344,94 Immédiate 150 m²/an HT HC 40,38 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+1 A Bureaux 177,48 30 juin 2024 150 m²/an HT HC 40,38 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+2 A Bureaux 173,03 29 août 2024 150 m²/an HT HC 40,38 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS A Parkings - Selon les lots 1 200 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
A Parkings - Selon les lots 800 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 695,45 m²

4 Simple sous-sol
4 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 104 250 €/an, soit 8 687 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40.38€/m2
Charge maxi : 40.38€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble ancien
  • Parties communes de bon standing
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Interphone
  • Sas d'entrée
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace détente
  • Cuisine
  • Sanitaires sur le palier (communs avec une seconde entreprise)
  • Locaux traversants
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Prises RJ45
  • Climatisation réversible
  • R+1
  • Plateau entièrement rénové
  • Deux open space (12 postes)
  • 2 phones boxes
  • 2 bureaux (4 postes)
  • Salle de réunion
  • Pavé LED
  • Sol PVC effet parquet

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route Avenue Jean Jaurès, Challemel Lacour et Tony Garnier / Accès routier : Accès direct Bd Périphérique Aéroport Saint-Exupéry à 20 min SNCF Part-Dieu ou Perrache à 15 min Métro Ligne B, station "Gerland" à 700m ou "Debourg " Bus Ligne 60 "Chambaud de la Bruyère" à 50 mètres Bus Lignes C22 et Zi6 à 500m Tramway T1 station "Debourg" à 800m
Quartier : Gerland
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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