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Dernier lot disponible immédiatement !

Adresse sur demande | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France
Surface Loyer
365 m² 165 €/m²/an
60 291 €/an | 5 024 €/mois
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A louer - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location, une surface de bureaux au rdc d'un immeuble tertiaire..
Venez découvrir un parc mixte de très bonne facture, qui bénéficie d'une excellente désserte en transports en commun : bus, tramway T6 et Métro B "STADE DE GERLAND" à 15 minutes à pied..
Grace à la nouvelle ligne de tramway T10 en 2026, vous pourrez en 25 minutes relier le centre de Saint Fons et la Halle Tony Garnier..
Au coeur du Parc d'Affaires de Techsud à Gerland, sur un foncier de plus de 22 000 m², dans une opération composée de 5 bâtiments,dernier bâtiment construit d'environ 2 300 m².
Dernier lot disponible immédiatement de 370 m²..
Au sein du batiment E, nous vous proposons à la location des bureaux en RDC.
Le preneur choisit son sol.
A la charge du locataire : cloisonnement et courant faible.
Ce lot est équipé d'une porte double..
Construction neuve et de qualité, le parc dispose d'un jardin extérieur tout équipé : parc à vélo, terrain de pétanque, table de pique nique et ensemble arboré.

Mise à jour : 10/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA016186
Référence Professionnel : 69.006574

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 365 m²
8 places de stationnement en extérieur Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 165 €/m²/an, soit 60 291 €/an, soit 5 024 €/mois.
Informations complémentaires :
Totalité des locaux : 165 € HT HC M² AN
Moitié : 175 € HT HC M² AN
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur
Honoraires en sus, payables à la signature du bail
Régime fiscal : TVA

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 308 € soit 20 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : RDC

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 34, 40, 64 A 10 minutes à pied du T6 15 minutes à pied du métro B STADE DE GERLAND Tramway T10 sur le parc en 2026 : Saint fons/Halle Tony Garnier Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Gerland
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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