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A louer Bureaux Lyon 07

RUE DES BALANCOIRES / RUE MICHEL FELIZAT | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France
Surface Loyer
2 889 m², divisible à partir de 516 m² 219 €/m²/an
A partir de 632 691 €/an | 52 724 €/mois
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A louer - Bureaux

Central Brick est une solution immobilière unique à 300m du métro Place Jean-Jaurès, répondant aux nouvelles attentes des utilisateurs (connectivité et services)

Vous souhaitez offrir un cadre de travail agréable lumineux et connecté à vos collaborateurs avec des espaces extérieurs ?
Vous souhaitez vous installer dans un immeuble dernière génération, accessible, convivial, calme ?
> Central Brick vous offre une solution à 300m du métro (ligne directe à 4 stations de la gare Part-Dieu)

Un immeuble à échelle humaine
Un hall d'entrée favorisant la convivialité et les échanges
Une multitude de services à moins de 500m de l'immeuble (restauration, super marché, pharmacie, crèche, salle de sport.)
Plus de 600m² d'espaces extérieurs : terrasse et jardins - Des terrasses à chaque étage


Venez découvrir CENTRAL BRICK !

Mise à jour : 08/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023811
Référence Professionnel : 1255535-0L

Construction

Nom de l'immeuble : CENTRAL BRICK

Surface

Surface totale : 2 889 m²
Divisible à partir de : 516 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A Bureaux 535 Immédiate 220 HT/HC/m²/an 25,15 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A
RDC A Terrasse 56 Immédiate 60 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A
R+1 B Bureaux 661 Immédiate 235 HT/HC/m²/an 25,15 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B
R+1 A Bureaux 516 Immédiate 235 HT/HC/m²/an 25,15 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A
R+1 B Terrasse 144 Immédiate 60 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B
R+1 A Terrasse 25 Immédiate 60 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A
R+2 B Bureaux 661 Immédiate 235 HT/HC/m²/an 25,15 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B
R+2 A Bureaux 516 Immédiate 235 HT/HC/m²/an 25,15 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A
R+2 A Terrasse 20 Immédiate 60 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A
R+2 B Terrasse 19 Immédiate 60 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B
Parkings - Immédiate 1 650 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 2 600 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 3 153 m²

34 Simple sous-sol
3 Double sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 219 €/m²/an, soit 632 691 €/an, soit 52 724 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 25.15€/m2
Charge maxi : 25.15€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Un immeuble efficient (circuit de distribution 4 tubes)
  • Réserve de capacité pour les salles de réunion
  • Ventilation double flux avec récupération d'énergie
  • Faux plancher technique
  • Contrôle d'accès
  • Un ensemble axé sur le confort des utilisateurs
  • Stationnements modes doux
  • Chaud froid 4 tubes /4 fils
  • Eclairages LED avec détection de présence et gradable
  • BSO ou stores électriques sur toutes les façades
  • Label :
  • Breeam International new construction Very Good
  • Label WELL
  • Moyenne de 516 m2 à 1.203m² par étage (1 poste de travail/9m² de surface utile)
  • Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare Jean Macé : 550 mètres Tram Ligne T2 station Jean Macé à 650 mètre avec accès direct ligne B Tram Lignes T1 et T6 station Debourg à 1000 mètres avec accès direct ligne B Métro Ligne B arrêt Jean Jaurès : 250 mètres
Quartier : Gerland
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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