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A louer Bureaux Lyon 07
31 RUE PAUL DUVIVIER |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 291 m² | 200 €/m²/an 58 200 €/an | 4 850 €/mois |
A louer - Bureaux
Au coeur du 7è arrondissement, au centre des pôles économiques et tertiaires de Lyon, Elion occupe une position stratégique : facile d'accès grâce à la diversité des moyens de transport.
En mêlant bureaux, commerces, locaux d'activités, services, logements et équipements publics, le quartier du Faubourg entre dans une nouvelle dynamique.
Gare Jean Macé à 700m
Métro ligne B Station Jean Macé reliant la gare TGV Lyon-Part Dieu
Tramway ligne T2 Station «route de vienne» reliant la gare TGV Lyon Perrache
Station Velo'v à 150m
Aéroport Saint-Exupéry à 25 minutes en voiture
Ce nouveau quartier actif, incontestablement moderne et agréable à vivre ouvre de belles perspectives au quotidien.
Mise à jour : 15/04/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA027589
Référence Professionnel : 1263602-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ELION
Surface
Surface totale : 291
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 291 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 400 place/an HT HC | 298 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 291 m² | |||||||||||||||||
8 Simple sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 58 200 €/an, soit 4 850 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone et visiophone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Neuf
- Locaux traversants et lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds acoustiques
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Carrelage
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Garibaldi - Berthelot (BUS-C12, BUS-35)
Bus Lignes 7-21-14
Tram Garibaldi - Berthelot (TRAMWAY-T2)
SNCF Gares Jean Macé à 700m ou Perrache
Métro B "Jean Macé"
Quartier : Préfecture / Universités
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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