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Emplacement stratégique -
1 BOULEVARD DES TCHECOSLOVAQUES |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 216 m² | 210 €/m²/an 45 360 €/an | 3 780 €/mois |
A louer - Bureaux
A Lyon 7ème, limite 3ème, nous vous proposons à la location 216 m² de bureaux en RDC d'un immeuble mixte.
Cette surface, déjà aménagée est située dans un emplacement stratégique, proche des transports en commun, des commerces et des services essentiels.
Les bureaux disposent de deux entrées, ce qui vous permettra de distinguer l'entrée de vos collaborateurs et de vos clients.
L'aménagement fonctionnel peut être modulable selon vos besoins.
Evolis est à votre disposition pour toute organisation de visites.
Mise à jour : 13/10/2023
Disponibilité : Sous option
Référence Cession+ : AA023665
Référence Professionnel : 1231310-0L
Surface
Surface totale : 216
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 216 | Sous option | 210,65 HT/HC/m2/an | 6,94 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 216 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 210 €/m²/an, soit 45 360 €/an, soit 3 780 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur
Charge mini : 6.94€/m2
Charge maxi : 6.94€/m2
Taxe foncière : 2632€/HT/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais d'état des lieux d'entrée répartis par moitié entre Preneur et Bailleur
Honoraires location : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur
Charge mini : 6.94€/m2
Charge maxi : 6.94€/m2
Taxe foncière : 2632€/HT/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais d'état des lieux d'entrée répartis par moitié entre Preneur et Bailleur
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Travaux en cours de réalisation, à la charge du bailleur :
- Réfection complète de la climatisation.
- Réfection de la VMC, cuisine et sanitaire.
- Réfection éclairage.
- Révision rideau métallique.
- Installation rideau neuf sur vitrine non équipée.
- Aménagement des bureaux : 4 bureaux + 1 open space
- Sol bureaux : moquette
- Sol open space : parquet
- Eclairage bureaux : luminaires encastrés
- Plinthes périphériques câblées
- Sanitaires privatifs
- Climatisation : Air rafraîchi réversible chaud-froid
- Ancien
- Surface RDC : 216 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Manufacture Montluc (BUS-C7, BUS-C25, BUS-2960, BUS-69, BUS-PL2)
Métro Garibaldi (METRO-D)
Tram Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)
Quartier : Préfecture / Universités
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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