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A louer Bureaux Lyon 07

RUE PAUL DUVIVIER | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France
Surface Loyer
2 723 m², divisible à partir de 137 m² 195 €/m²/an
A partir de 530 985 €/an | 44 248 €/mois
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A louer - Bureaux

Lyon 7ème, au coeur de Gerland, quartier Duvivier, EVOLIS vous propose à la location des bureaux dans un ensemble composé de 2 bâtiments qui répondront aux normes CEP -30% et RT2012 -20 % et qui bénéficieront de la certification Breeam Very Good.

Le New Worker offrira une modularité optimale des espaces.

Mise à jour : 22/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023794
Référence Professionnel : 1253043-0L

Construction

Nom de l'immeuble : NEW WORKER

Surface

Surface totale : 2 723 m²
Divisible à partir de : 137 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+3 A 3-2a Bureaux 137,89 Immédiate 200 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 3-2a
R+4 A 4-1 Bureaux 359,94 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 4-1
R+4 A 4-2 Bureaux 313,26 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 4-2
R+4 A 4-1 Terrasse 7 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 4-1
R+5 A 5-1 Bureaux 359,83 Immédiate 200 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 5-1
R+5 A 5-2 Bureaux 312,22 Immédiate 200 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 5-2
R+5 A 5-1 Terrasse 7 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 5-1
R+1 B 1-3 Bureaux 412,94 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 1-3
R+1 B 1-3 Terrasse 71 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 1-3
R+2 B 2-3 Bureaux 414,06 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 2-3
R+2 B 2-3 Terrasse 5 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 2-3
R+3 B 3-3 Bureaux 413,84 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 3-3
R+3 B 3-3 Terrasse 5 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 3-3
A Parkings - Immédiate 1 200 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
B Parkings - Immédiate 1 200 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
B Parkings - Immédiate 800 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 2 818,98 m²

20 Sous-sol
Sous-sol
extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 195 €/m²/an, soit 530 985 €/an, soit 44 248 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer terrasses : 90 euros HT/HC/m²/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • D'un point de vue environnemental, la performance énergétique du bâtiment repose sur :
  • un niveau RT 2012 -20% sur la partie tertiaire
  • une certification BREAM Very Good sur la partie tertiaire
  • une conception bioclimatique
  • une isolation par l'extérieur
  • un chauffage et une climatisation des bureaux
  • des panneaux solaire en toiture
  • une récupération des eaux fluviales par bassin d'infiltration
  • D'un point de vue fonctionnel, les espaces offriront :
  • une hauteur sous plafond de 2,65m
  • une trame optimisée de 17 m
  • des faux planchers techniques
  • des faux plafonds
  • une connexion par fibre optique
  • une architecture IP évolutive
  • un site entièrement clos et sécurisé
  • Stationnements : 53 en sous-sol + 8 extérieurs
  • Capacité : 464 personnes/surface tertiaire - 90 personnes/activités
  • Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route Voiture Avenue Berthelot, Boulevard des Etats Unis, Route de Vienne Aéroport Saint Exupéry à 25 min SNCF Gare Jean Macé à 300 m Tram Ligne T2, Garibaldi-Berthelot à 50 m (Gare Perrache en 6 min - 3 stations) Métro Ligne B, arrêt Jean Macé à 300 m (Gare Part Dieu en 6 min - 3 stations) Bus Lignes C7, C12, 35 Vélo'v Station Berthelot-Route de Vienne
Quartier : Préfecture / Universités
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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