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Bureaux à louer au coeur d'un parc tertiaire le GERLAND TECHNOPARK II

Adresse sur demande | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France
Surface Loyer
948 m² 158 €/m²/an
150 000 €/an | 12 500 €/mois
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A louer - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location, une superficie de bureaux sur deux niveaux.
Venez découvrir un parc mixte de très bonne facture, qui bénéficie d'une excellente désserte en transports en commun : bus, tramway T6 et Métro B "STADE DE GERLAND" à 15 minutes à pied.
Grace à la nouvelle ligne de tramway T10 en 2026, vous pourrez en 25 minutes relier le centre de Saint Fons et la Halle Tony Garnier..
Au sein du batiment C, nous vous proposons à la location des bureaux en RDC et R+1.
Une petite superficie est dédiée au stockage de marchandises (surface en cours de détermination).
Le rdc est équipé d'une porte sectionnelle..
A l'étage un lot cloisonné et divisible est disponible immédiatement.
Une sublime terrasse privative de 84 m² est incluse dans le loyer..
Construction récente et de qualité, le parc dispose d'un jardin extérieur tout équipé : parc à vélo, terrain de pétanque, table de pique nique et ensemble arboré..
Les stationnements sont inclus dans la location.

Mise à jour : 20/12/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA016161
Référence Professionnel : 69.007231

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 948 m²
R+1 : 625,34 m² Surface Utile : 570 m² Suface PC : 55 ,34 m² RDC : 323,64 m² (dont 108 m² de stock) Surface utile : 295 m² Surface PC : 28,64 m² 15 parkings extérieurs dans un parc clos et sécurisé Divisibilité à valider Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 158 €/m²/an, soit 150 000 €/an, soit 12 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir.
Charges en cours d'actualisation.
Loyer incluant les parkings et la terrasse.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : RDC et R+1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Proximité A7 Bus 34, 40, 64 A 10 minutes à pied du T6 15 minutes à pied du métro B STADE DE GERLAND Tramway T10 sur le parc en 2026 : Saint fons/Halle Tony Garnier Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Gerland
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?
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 Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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