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A louer Bureaux Lyon 07

Adresse sur demande | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France
Surface Loyer
1 138 m², divisible à partir de 174 m² 185 €/m²/an
A partir de 210 530 €/an | 17 544 €/mois
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A louer - Bureaux

Lyon 7ème, au coeur de Gerland, EVOLIS vous propose à la location des bureaux au sein de BIOSERRA 3, programme visant à répondre aux besoins de sociétés de biotechnologies-santé.
Plateaux fonctionnels, aire de livraison et espaces de stockage extérieurs.

Mise à jour : 13/12/2023
Disponibilité : Nous consulter
Référence Cession+ : AA023641
Référence Professionnel : 1223662-0L

Surface

Surface totale : 1 138 m²
Divisible à partir de : 174 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+4 Bureaux 218 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 35 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 194 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 35 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 174 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 35 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+2 Bureaux 184 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 35 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+3 Bureaux 184 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 35 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+4 Bureaux 184 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 35 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - Nous consulter 850 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 138 m²

40 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 185 €/m²/an, soit 210 530 €/an, soit 17 544 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
- Loyer bureaux non aménagés : 185 euros/HT/HC/M²/an
- Loyer bureaux amnéagés : 195 euros/HT/HC/M²/an
- Loyer Laboratoires de type 1 : 230 euros/HT/HC/M²/an
- Loyer Laboratoires de type 2 et 3 à étudier selon cahier des charges.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • - Réalisation d'un hôtel d'entreprises répondant aux besoins de sociétés de biotechnologies-santé.
  • - Avec séparation physique des flux (Livraison / VL du personnel / piétons)
  • - Des espaces de stockage extérieurs (cuve de gaz (azote,O2 et CO2)
  • - Une aire de livraison avec monte-charge à
  • proximité
  • - Plateaux techniques fonctionnels
  • - Stationnements : 1/155m² SDP

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route Avenue Tony Garnier, avenue Debourg, autoroute A7 Tram Ligne T1 (Debourg - Villeurbanne) Tram Ligne T6 ( Debourg - Bron) Métro Ligne B (Gare d'Oullins - Charpennes) Bus Ligne 34 (Perrache - Grange Blanche) Bus Ligne 60 ( Perrache - Feyzin) Bus Ligne 64 ( jean Macé - St Fons)
Qui sommes-nous ?
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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