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Venez découvrir cette belle opération au cœur du quartier de Gerland.

Adresse sur demande | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France
Surface Loyer
1,308 m² 240 €/m²/an
313,920 €/an | 26,160 €/mois
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A louer - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location ou à la vente, une sublime opération de bureaux.
Cette future opération est idéalement placée, au coeur de la zone tertiaire du 7 ème arrondissement de Lyon, à 500 m du Métro B Debourg (à moins de 15 min de la Gare de la Part Dieu).
L'opération consiste en la réalisation d'un immeuble tertiaire ( en R+ 5 et d'un commerce de service en RDC, pour une surface de plancher totale de 1 455 m ² et 9 places de stationnement en sous sol.
L'accès aux bureaux, ainsi que l'entrée du sous sol, se fera par la Rue de Gerland.

Mise à jour : 05/04/2024

Disponibilité : 16 mois après accord
Référence Cession+ : AA009357
Référence Professionnel : 69.005623

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1,308 m²
9 places de stationnement en sous-sol. Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 240 €/m²/an, soit 313,920 €/an, soit 26,160 €/mois.
Informations complémentaires :
Charges en cours de détermination.
Loyer terrasses et jardins : 65 € HT HC/m² / an.
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
METRO B arrêt DEBOURG à 7 min à pied. METRO B arrêt STADE DE GERLAND à 10 min à pied. La gare Part Dieu à 20 minutes en voiture. La gare Perrache à 20 minutes en voiture. L'autoroute A7 à moins de 5 minutes. L'autoroute du soleil à 3 minutes. Le Centre Commercial Confluence à moins de 11 minutes. La Place Bellecour à moins de 15 minutes. L'aéroport de Lyon Saint Exupéry à 25 minutes. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Gerland
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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