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Venez découvrir cette belle opération au cur du quartier de Gerland.
Adresse sur demande |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 308 m² | 240 €/m²/an 313 920 €/an | 26 160 €/mois |
A louer - Bureaux
VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location ou à la vente, une sublime opération de bureaux.
Cette future opération est idéalement placée, au coeur de la zone tertiaire du 7 ème arrondissement de Lyon, à 500 m du Métro B Debourg (à moins de 15 min de la Gare de la Part Dieu).
L'opération consiste en la réalisation d'un immeuble tertiaire ( en R+ 5 et d'un commerce de service en RDC, pour une surface de plancher totale de 1 455 m ² et 9 places de stationnement en sous sol.
L'accès aux bureaux, ainsi que l'entrée du sous sol, se fera par la Rue de Gerland.
Mise à jour : 05/04/2024
Disponibilité : 16 mois après accord
Référence Cession+ : AA009357
Référence Professionnel : 69.005623
Construction
ZFU : Oui
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 1 308
m²
9 places de stationnement en sous-sol.
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 240 €/m²/an, soit 313 920 €/an, soit 26 160 €/mois.
Informations complémentaires :
Charges en cours de détermination.
Loyer terrasses et jardins : 65 HT HC/m² / an.
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA
Charges en cours de détermination.
Loyer terrasses et jardins : 65 HT HC/m² / an.
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
METRO B arrêt DEBOURG à 7 min à pied.
METRO B arrêt STADE DE GERLAND à 10 min à pied.
La gare Part Dieu à 20 minutes en voiture.
La gare Perrache à 20 minutes en voiture.
L'autoroute A7 à moins de 5 minutes.
L'autoroute du soleil à 3 minutes.
Le Centre Commercial Confluence à moins de 11 minutes.
La Place Bellecour à moins de 15 minutes.
L'aéroport de Lyon Saint Exupéry à 25 minutes.
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Gerland
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
Valoris Real Estate
Conseil en immobilier d'entreprise22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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