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Part Dieu Central à découvrir ! -

COURS LAFAYETTE | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France
Surface Loyer
797 m², divisible à partir de 323 m² 320 €/m²/an
A partir de 255 040 €/an | 21 253 €/mois
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A louer - Bureaux

NOUVELLE DISPONIBILITE PART DIEU CENTRAL
Bienvenue au coeur de l'épicentre dynamique de Lyon 3 ! Evolis vous propose un plateau de bureaux moderne et spacieux disponible à la location dans l'emblématique immeuble Part Dieu Central.

?? Emplacement de Premier Choix:
Situé au sein de l'imposant complexe Part Dieu Central, cet espace bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des réseaux de transports en commun.
Que vous ayez besoin d'accéder rapidement aux commerces, aux restaurants ou aux transports, tout est à portée de main.

?? Caractéristiques de l'Espace:
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Plateau moderne et fonctionnel, offrant un vaste espace adaptable à vos besoins.
.
Luminosité naturelle abondante, favorisant un environnement de travail agréable.
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Conception flexible permettant une personnalisation selon vos spécifications et exigences professionnelles.
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Accès sécurisé et services d'immeuble de haute qualité pour une expérience professionnelle optimale.

?? Opportunité Exceptionnelle:
Que vous soyez une startup innovante, une entreprise en plein essor ou un professionnel indépendant à la recherche d'un espace inspirant, cette location offre une opportunité exceptionnelle de s'installer dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés de Lyon.

?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment cet espace exceptionnel peut répondre à vos besoins professionnels et inspirer votre réussite !

Mise à jour : 17/05/2024

Disponibilité : A convenir
Référence Cession+ : AA033314
Référence Professionnel : 1285340-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PART DIEU CENTRAL

Surface

Surface totale : 797 m²
Divisible à partir de : 323 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 797 A convenir 320 m²/an HT HC 60 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - A convenir 2 200 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 797 m²

Simple sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 320 €/m²/an, soit 255 040 €/an, soit 21 253 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 60€/m2
Charge maxi : 60€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Nombre de parkings à confirmer

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • GTC
  • Lobby d'accueil
  • Service de conciergerie (pressing,
  • courses,service à la personne...)
  • Places de stationnement et bornes de recharges électriques
  • Stationnements vélos/trottinettes
  • WELL Silver
  • BREEAM Excellent
  • HQE Excellent
  • Immeuble neuf et moderne
  • Accès PMR
  • Parties communes de qualité
  • Contrôle d'accès (badge, digicode, interphone et visiophone)
  • Gardiennage
  • Télésurveillance
  • Sas d'entrée
  • Fibre optique
  • Salle de réunion partagée
  • Visiophone
  • Jardin paysager et cour privative
  • Neuf
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Belle hauteur sous plafond
  • Locaux traversants et lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Roof Top
  • Faux planchers techniques
  • Moquette
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Saint Exupéry à 30 min via Rhonexpress SNCF Part Dieu à 5 min Tram Lignes T1 et T4 - Thiers Lafayette Métro Ligne B - Gare Part Dieu Vivier Merle Bus Lignes C1, C2, C6, C7, C9, C13, C25 Vélo'v Viabert / Thiers
Quartier : Part-Dieu
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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