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Part Dieu Central à découvrir ! -
Surface | Loyer |
---|---|
797 m², divisible à partir de 323 m² | 320 €/m²/an A partir de 255 040 €/an | 21 253 €/mois |
A louer - Bureaux
NOUVELLE DISPONIBILITE PART DIEU CENTRAL
Bienvenue au coeur de l'épicentre dynamique de Lyon 3 ! Evolis vous propose un plateau de bureaux moderne et spacieux disponible à la location dans l'emblématique immeuble Part Dieu Central.
?? Emplacement de Premier Choix:
Situé au sein de l'imposant complexe Part Dieu Central, cet espace bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des réseaux de transports en commun.
Que vous ayez besoin d'accéder rapidement aux commerces, aux restaurants ou aux transports, tout est à portée de main.
?? Caractéristiques de l'Espace:
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Plateau moderne et fonctionnel, offrant un vaste espace adaptable à vos besoins.
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Luminosité naturelle abondante, favorisant un environnement de travail agréable.
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Conception flexible permettant une personnalisation selon vos spécifications et exigences professionnelles.
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Accès sécurisé et services d'immeuble de haute qualité pour une expérience professionnelle optimale.
?? Opportunité Exceptionnelle:
Que vous soyez une startup innovante, une entreprise en plein essor ou un professionnel indépendant à la recherche d'un espace inspirant, cette location offre une opportunité exceptionnelle de s'installer dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés de Lyon.
?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment cet espace exceptionnel peut répondre à vos besoins professionnels et inspirer votre réussite !
Construction
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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1 | Bureaux | 797 | A convenir | 320 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
SS | Parkings | - | A convenir | 2 200 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
Total | 797 m² | |||||||||||||||||
Simple sous-sol |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 60€/m2
Charge maxi : 60€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Nombre de parkings à confirmer
Prestations
-
Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation
- GTC
- Lobby d'accueil
- Service de conciergerie (pressing,
- courses,service à la personne...)
- Places de stationnement et bornes de recharges électriques
- Stationnements vélos/trottinettes
- WELL Silver
- BREEAM Excellent
- HQE Excellent
- Immeuble neuf et moderne
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès (badge, digicode, interphone et visiophone)
- Gardiennage
- Télésurveillance
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Salle de réunion partagée
- Visiophone
- Jardin paysager et cour privative
- Neuf
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Roof Top
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
Localisation
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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