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A louer Bureaux Lyon 03
Adresse sur demande |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 339 m², divisible à partir de 165 m² | 159 €/m²/an A partir de 53 901 €/an | 4 491 €/mois |
A louer - Bureaux
Dans un immeuble de bon standing entièrement rénové en 1994, situé au coeur du quartier d'affaires de la Part Dieu, EVOLIS vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 228 m², divisibles en 2 lots.
A deux pas du Pôle Multimodal Part Dieu.
Mise à jour : 16/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023438
Référence Professionnel : 1062689-0L
Surface
Surface totale : 339
m²
Divisible à partir de : 165
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 165 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Dérogatoire 36 mois | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| R+7 | Bureaux | 174 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Dérogatoire 36 mois | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 200 HT/HC/U/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Dérogatoire 36 mois | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||
| Total | 339 m² | |||||||||||||||||
Sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 53 901 €/an, soit 4 491 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 44€/m2
Charge maxi : 44€/m2
Taxe foncière : 39€/HT/m²/an TEOM incluse (2020)
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
. Loyer :
- 160 euros/m²/an HT/HC pour les lots climatisés
- 150 euros/m²/an HT/HC pour les lots non climatisés
. Bail dérogatoire avec départ le 31/12/2024 au plus tard
. Assurance : 0,40 euros HT/m²/an
. Montant des charges et du foncier à confirmer
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 44€/m2
Charge maxi : 44€/m2
Taxe foncière : 39€/HT/m²/an TEOM incluse (2020)
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
. Loyer :
- 160 euros/m²/an HT/HC pour les lots climatisés
- 150 euros/m²/an HT/HC pour les lots non climatisés
. Bail dérogatoire avec départ le 31/12/2024 au plus tard
. Assurance : 0,40 euros HT/m²/an
. Montant des charges et du foncier à confirmer
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Cloisonnement amovibles
- Parties communes et hall d'entrée bien traités
- Faux plafond : dalles en fibre minérale avec luminaires
- Sol : dalles moquette
- Plinthes techniques courants forts/courants faibles
- Climatisation réversible chaud/froid neuve
- Sanitaires en parties communes
- Accès extérieur sous contrôle
- Immeuble sécurisé, issues de secours
- Stationnements : emplacements en sous-sol
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes
SNCF Part-Dieu à environ 5 minutes
Tram Ligne T1, arrêt part Dieu
Métro Ligne B
Bus Lignes 25, 36 et 37
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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