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A louer Bureaux Lyon 03

26 RUE DE LA VILLETTE | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France
Surface Loyer
2 903 m², divisible à partir de 569 m² 249 €/m²/an
A partir de 722 847 €/an | 60 237 €/mois
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A louer - Bureaux

Evolis vous propose 2 900 m² de bureaux divisibles, entièrement rénovés, dans un immeuble de standing, situé à 100 m de la Gare Part-Dieu.
Des surfaces de plus de 1 100 m² par niveau au R+1 et R+2 sont disponibles immédiatement.
Les plateaux sont divisibles à chaque niveau
Une surface complémentaire de 570 m² en rez-de-chaussée est proposée en bail dérogatoire.
De nombreuses places de parkings sont également disponibles.
Cet immeuble bénéficie d'une desserte exceptionnelle en transports en commun : gare TGV, liaison directe aéroport Saint-Exupéry, métro, tramway.

Mise à jour : 12/03/2024
Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA023565
Référence Professionnel : 1128017-0L

Construction

Nom de l'immeuble : VILLETTE PART DIEU

Surface

Surface totale : 2 903 m²
Divisible à partir de : 569 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A+B Bureaux 569,59 Octobre 2023 250 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+1 A+B Bureaux 1 138 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+2 A+B Bureaux 1 196 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
A+B Parkings - Immédiate 1 500 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 2 903,59 m²

49 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 249 €/m²/an, soit 722 847 €/an, soit 60 237 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 33€/m2
Charge maxi : 33€/m2
Taxe foncière : 25€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble livré en 2002
  • Rénovation du hall et paliers en 2021
  • Gestion Technique Centralisée installée en 2019
  • Système de sécurité incendie remplacé en 2018
  • Hall d'entrée / Accueil
  • Bureaux entièrement curés et rénovés (faux plafond, pavés LED, moquette, sanitaires)
  • Configuration : open space
  • Faux plancher technique de 11 cm
  • Climatisation : double flux air rafraîchi
  • Chauffage : réversible par GTC
  • Vitrage à haute performance thermique et acoustique
  • Fibre optique
  • Sanitaires privatifs
  • Ascenseurs
  • Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
  • Sécurité : alarme, vidéo-surveillance, interphone, digicode, contrôle d'accès extérieur et intérieur

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Thiers - Lafayette (BUS-C3), Gare Part-Dieu V.Merle (BUS-C6, BUS-C13, BUS-70), Georges Pompidou (BUS-C9), Gare Part-Dieu Villette (BUS-2960) Métro Gare Part-Dieu V.Merle (METRO-B) Tram Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3, TRAMWAY-T4), Gare Part-Dieu V.Merle (TRAMWAY-T1) SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Quartier : Part-Dieu
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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