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A louer Bureaux Lyon 03
Adresse sur demande |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 791 m², divisible à partir de 418 m² | 230 €/m²/an A partir de 411 930 €/an | 34 327 €/mois |
A louer - Bureaux
Produit rare ! Lyon 3ème, au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, dans un immeuble récent de standing, nous vous proposons à la location 3 151 m² de bureaux sur 3 niveaux.
Locaux livrés rénovés.
Environnement dynamique, proche de toutes commodités.
Mise à jour : 13/10/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023571
Référence Professionnel : 1130022-0L
Surface
Surface totale : 1 791
m²
Divisible à partir de : 418
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 922 | En cours de signature | 230 HT/HC/m²/an | 35,83 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+3 | Bureaux | 451 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 35,83 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+4 | Bureaux | 418 | Sous option | 230 HT/HC/m²/an | 35,83 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 400 HT/u/an | 44,17 HT/u/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 791 m² | |||||||||||||||||
91 Sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 230 €/m²/an, soit 411 930 €/an, soit 34 327 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 35.83€/m2
Charge maxi : 35.83€/m2
Taxe foncière : 37€/HT/m²/an TEOM incluse (2021)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Inclus dans les charges : provision travaux
. Assurance (2021) : 1,80 euros HT/m²/an
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 35.83€/m2
Charge maxi : 35.83€/m2
Taxe foncière : 37€/HT/m²/an TEOM incluse (2021)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Inclus dans les charges : provision travaux
. Assurance (2021) : 1,80 euros HT/m²/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble de qualité
- R+3 de 1 373 m², livré rénové avec prestations de qualité
- RDC avec accès indépendant, livré rénové
- Parties communes en cours de rénovation
- Faux-plafond : dalles en fibres minérales
- Eclairage LED
- Sols : moquette
- Faux plancher technique
- Stores / double vitrage isolant
- Climatisation réversible - cassettes en faux plafonds
- Sanitaires privatifs
- Ascenseurs panoramiques
- Gestion technique centralisée
- Sécurité : Contrôle d'accès + télésurveillance
- Stationnements : 91 emplacements en sous-sol
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A6, A42, A43
Route Bd Vivier Merle, rue Garibaldi, Cours Lafayette
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min
SNCF Part-Dieu à moins de 5 minutes, Perrache à 15 min
Tram Ligne T4, arrêt Part Dieu Sud
Métro Ligne B, station "Part Dieu"
Bus Lignes C13, 25
Station Vélo'V "Villette-Paul Bert"
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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