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A louer Bureaux Lyon 03

Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France
Surface Loyer
3 258 m², divisible à partir de 100 m² 204 €/m²/an
A partir de 664 632 €/an | 55 386 €/mois
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A louer - Bureaux

Parties communes rénovées en 2008
Lyon 3ème, au sein de l'immeuble le plus emblématique de la Part Dieu, EVOLIS vous propose à la location des plateaux de bureaux entièrement rénovés.

Quartier d'affaires de la Part Dieu, desserte optimale et nombreux services.

Mise à jour : 11/01/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023474
Référence Professionnel : 1077844-0L

Surface

Surface totale : 3 258 m²
Divisible à partir de : 100 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+3 Bureaux 429,5 Immédiate 205 HT/HC/m²/an 91,98 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+15 Bureaux 711,8 Immédiate 235 HT/HC/m²/an 91,98 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+17 Bureaux 929,9 Immédiate 235 HT/HC/m²/an 91,98 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+18 Bureaux 1 187,3 Immédiate 235 HT/HC/m²/an 91,98 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 2 000 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 3 258,5 m²

21 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 204 €/m²/an, soit 664 632 €/an, soit 55 386 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 91.98€/m2
Charge maxi : 91.98€/m2
Taxe foncière : 25€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer archives : à préciser

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Contrôle d'accès avec lecteur de badge
  • Accès PMR
  • 15 ascenseurs et 1 monte-charges
  • Chauffage urbain
  • Immeuble IGH
  • Parties communes et hall d'entrée prestigieux
  • Bureaux entièrement rénovés
  • ERP : 5ème catégorie
  • Locaux en open space
  • Désamiantage complet des plateaux et des paliers d'étages
  • Faux plafonds en dalles minérales avec pavés LED
  • Faux plancher technique
  • Climatisation réversible neuve
  • Sanitaires en parties communes, refaits à neuf et PMR
  • Fibre optique
  • Archives
  • Ascenseur / Monte-charge
  • Accès PMR
  • Hôtesse d'accueil
  • Service courrier
  • Conciergerie
  • PC de sécurité
  • Contrôle d'accès intérieur
  • Possibilité de division (à confirmer) :
  • Dès 100 m² pour le R+3
  • Dès 200 m² pour le R+15
  • Dès 500 m² pour le R+17
  • Stationnements : 35 emplacements en sous-sol
  • Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress SNCF Part-Dieu à proximité immédiate Tram Ligne T1 "Gare Part Dieu Vivier Merle" Métro Ligne B "Gare Part Dieu Vivier Merle" Bus Lignes C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 38, 70 Vélo'v Servient-Garibaldi
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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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