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A louer Bureaux Lyon 03
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 860 m², divisible à partir de 260 m² | 280 €/m²/an A partir de 240 800 €/an | 20 066 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose un magnifique plateau de bureau clé en main avec vue panoramique à la Part-Dieu, Lyon 3ème.
Situé dans le quartier d'affaires de Lyon, ce plateau de bureau offre un cadre exceptionnel pour votre entreprise.
Niché en étage élevé, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la Skyline de Lyon et ses environs.
Caractéristiques principales :
Surface généreuse : 860 m² de bureaux divisibles à partir de 260 m²
Clé en main : espace entièrement aménagé et équipé pour une installation sans contrainte
Lumineux : de grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée
Terrasse panoramique : profitez de 350 m² de terrasse privée pour des réunions en plein air ou simplement pour vous détendre
Emplacement stratégique : au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services
Cet espace est idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel inspirant, alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle dimension à votre entreprise ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+8 | 02 | Bureaux | 860 | Nous consulter | 280,47 m²/an HT HC | 59,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 02 | ||||||
| Parkings | - | Nous consulter | 1 300 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 860 m² | |||||||||||||||||
4 Simple sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 59.83€/m2
Charge maxi : 59.83€/m2
Taxe foncière : 25€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
6 places de parking intérieur incluses
4 places disponibles en supplément
Prestations
-
Accès PMR
- Contrôle d'accès par lecteurs de badges
- Interphone
- Centrale anti-intrusion
- Site clos
- Immeuble récent
- Accès et ascenseur PMR
- Parties communes de qualité
- Gardiennage
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Conciergerie
- R.I.E.
- Jardin paysager et cour privatifs
- Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert et bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Parquet
- Sol PVC
- Prises RJ45
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
Localisation
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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