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Bureaux d'exception au coeur du quartier Préfecture -
RUE SERVIENT |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 951 m², divisible à partir de 464 m² | 320 €/m²/an A partir de 304 320 €/an | 25 360 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose au coeur du quartier Préfecture, des surfaces de bureau dans l'immeuble ARCHIVEA.
Offrez un cadre de travail exceptionnel à vos collaborateurs grâce à de beaux plateaux de bureau entièrement aménagés.
Ces locaux clé en main sont situés dans un quartier très dynamique ayant toutes les commodités.
En face du palais de justice, la desserte par les transports est exceptionnelle grâce au métro B et le tramway T1 au pied de l'immeuble.
Mise à jour : 12/03/2024
Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA029855
Référence Professionnel : 1270864-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ARCHIVEA
Surface
Surface totale : 951
m²
Divisible à partir de : 464
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 487 | 2 mois après accord | 320 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 6 | Bureaux | 464 | Sous option | 340 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 6 | Terrasse | 101 | Sous option | 170 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| SS | Parkings | - | Selon les lots | 2 100 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 052 m² | |||||||||||||||||
10 Simple sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 320 €/m²/an, soit 304 320 €/an, soit 25 360 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent et moderne
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité, rénovées récemment
- Ascenseur
- Accès sécurisé par badge
- Visiophone
- Chauffage urbain
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Terrasse privative au 6ème
- Rénové
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Locaux traversants et lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds acoustiques
- Moquette
- Parquet
- Sol PVC
- Carrelage
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Sanitaires
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Saxe - Préfecture (BUS-C4, BUS-C14), Palais Justice Mairie 3e (BUS-C9)
Métro Place Guichard (METRO-B)
Tram Palais Justice Mairie 3e (TRAMWAY-T1)
Quartier : Préfecture / Universités
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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