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Vos plateaux de bureaux à Lyon 3 -

COURS ALBERT THOMAS | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France
Surface Loyer
3 317 m², divisible à partir de 135 m² 69 €/m²/an
A partir de 228 873 €/an | 19 072 €/mois
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A louer - Bureaux

Quartier Manufacture des Tabacs à Lyon 3 : dans un immeuble tertiaire au pied du tramway, deux plateaux de bureaux lumineux sont disponibles à la location de courte durée (23 mois).
Quartier dynamique et serviciel, à proximité de la Part-Dieu.

Mise à jour : 20/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023807
Référence Professionnel : 1255048-0L

Construction

Nom de l'immeuble : CAT

Surface

Surface totale : 3 317 m²
Divisible à partir de : 135 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 1 cours Albert Thomas Bureaux 323 Immédiate 110 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 1 cours Albert Thomas Bureaux 343 Immédiate 110 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 1 cours Albert Thomas Bureaux 342 Immédiate 70 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 1 cours Albert Thomas Bureaux 342 Immédiate 90 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 1 cours Albert Thomas Bureaux 135 Immédiate 90 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC 3 cours Albert Thomas Bureaux 215,58 Immédiate 120 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC 3 cours Albert Thomas Bureaux 160,26 Immédiate 120 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 3 cours Albert Thomas Bureaux 321,66 Immédiate 120 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 3 cours Albert Thomas Bureaux 160,26 Immédiate 120 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 3 cours Albert Thomas Bureaux 327,3 Immédiate 120 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 3 cours Albert Thomas Bureaux 160,26 Immédiate 120 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 3 cours Albert Thomas Bureaux 327,3 Immédiate 120 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 3 cours Albert Thomas Bureaux 160,26 Immédiate 120 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 cours Albert Thomas Parkings - Immédiate 1 450 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 cours Albert Thomas Parkings - Immédiate 1 450 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 3 317,88 m²

18 Sous-sol
28 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 69 €/m²/an, soit 228 873 €/an, soit 19 072 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 45€/m2
Charge maxi : 45€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Façade mur rideau
  • Accès et ascenseur PMR
  • Parties communes de bon standing
  • Contrôle d'accès (digicode, interphone, badge)
  • Sas d'entrée
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Locaux aménagés en :
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés (amovible)
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Faux plafonds
  • Moquette, parquet et sol PVC selon les lots
  • Câblage et précâblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Possibilité de normes E.R.P
  • Douche
  • Surface RDC : 375,84 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare Lyon Part-Dieu via T4 Métro Ligne D "Sans-Souci" Tram T4 "Manufacture Montluc" au pied de l'immeuble Bus Lignes 69, T36, C7, C11 et C25 Vélo'v / Dott / Tier
Quartier : Hôpitaux / Lyon 8
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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