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A louer Bureaux Lyon 03
Adresse sur demande |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 518 m², divisible à partir de 164 m² | 150 €/m²/an A partir de 77 700 €/an | 6 475 €/mois |
A louer - Bureaux
Dans un immeuble de bon standing entièrement rénové en 1994, situé au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, EVOLIS vous propose des bureaux répartis sur 5 niveaux d'une surface totale d'environ 1199 m², divisibles.
Nombreux services à proximité.
Mise à jour : 16/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023439
Référence Professionnel : 1062691-0L
Surface
Surface totale : 518
m²
Divisible à partir de : 164
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 179 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 41 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Dérogatoire 36 mois | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 164 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 41 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Dérogatoire 36 mois | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+2 | Bureaux | 175 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 41 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Dérogatoire 36 mois | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 200 HT/HC/U/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Dérogatoire 36 mois | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 518 m² | |||||||||||||||||
13 Sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 77 700 €/an, soit 6 475 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 41€/m2
Charge maxi : 41€/m2
Taxe foncière : 36€/HT/m²/an TEOM incluse (2020)
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
. Loyer :
- 160 euros/m²/an HT/HC pour les lots climatisés
- 150 euros/m²/an HT/HC pour les lots non climatisés
. Bail dérogatoire avec départ le 31/12/2024 au plus tard
. Assurance : 0,40 euros HT/m²/an
. Montant des charges et du foncier à confirmer
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 41€/m2
Charge maxi : 41€/m2
Taxe foncière : 36€/HT/m²/an TEOM incluse (2020)
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
. Loyer :
- 160 euros/m²/an HT/HC pour les lots climatisés
- 150 euros/m²/an HT/HC pour les lots non climatisés
. Bail dérogatoire avec départ le 31/12/2024 au plus tard
. Assurance : 0,40 euros HT/m²/an
. Montant des charges et du foncier à confirmer
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Rénovation des plateaux en cours
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Sol : dalle moquette
- Plateaux cloisonnés ou livrés en open space
- Climatisation en fonction des lots (possibilité de l'installer)
- Câblage courant fort en plinthes périphériques
- Sanitaires en parties communes
- Immeuble sécurisé par contrôle d'accès par badge et digicode
- Ascenseur
- Stationnements : 13 emplacements en sous-sol (nombre à confirmer)
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes
SNCF Part-Dieu à environ 5 minutes
Tram Ligne T1, arrêt part Dieu
Métro Ligne B
Bus Lignes 25, 36 et 37
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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