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Bureaux de 241m² à la location à Villeurbanne dans l'immeuble QUARTZ

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France
Surface Loyer
241 m² 177 €/m²/an
42,657 €/an | 3,554 €/mois
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A louer - Bureaux

Lyon Extramuros vous propose une opportunité de location exceptionnelle au cœur de Villeurbanne : des bureaux de 241m² situés dans l'immeuble le QUARTZ, sur une avenue dynamique et très fréquentée.
Ces bureaux, en excellent état, offrent un environnement professionnel de qualité..
Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, d'un digicode et de 2 ascenseurs pour faciliter l'accès.
De plus, un accès handicapé est disponible, et vous avez la possibilité d'avoir 5 places de parking sécurisés en sous-sol en supplément.
Le lot se compose de plusieurs bureaux, ainsi que de 3 espaces adaptés pour des salles de réunion ou des espaces en open-space..
La situation géographique est idéale et stratégique, avec un accès facile aux principales routes telles que le Boulevard périphérique Nord, l'A42, l'A6 et l'A46.
La Gare TGV Lyon-PART-DIEU est à seulement 12 minutes (à 2 arrêts de métro).
Les transports en commun sont également à proximité, avec l'arrêt Charpennes du Tramway T1/T4 à 800 mètres de l'immeuble et les lignes A et B du métro, avec l'arrêt République à 350 mètres..
Vous serez implanté sur l'une des artères principales de Villeurbanne, bénéficiant d'une excellente visibilité et attractivité.
De nombreux services sont à votre disposition dans les environs, tels que des hôtels, restaurants, salles de sport, supermarchés, fast-food, etc.
Cette offre représente une opportunité rare pour un emplacement de travail optimal dans un environnement dynamique.
Loyer : 177 € / HT / HC / m² / an.
Loyer Parking : 1200€ HT / HC / unité / an.
Charges : 45€ / HT / m² / an.
Foncier : 22€ / HT / m² / an.
Bail Commercial 3/6/9.
Valeur d'indexation : ILAT.
Périodicité d'indexation : Annuelle.
Périodicité du loyer : Trimestriel.
Loyer Payable : D'avance.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/05/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA034827
Référence Professionnel : 69.0361

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 2T / m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 241 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8 m?tres m m
Nombre de bureaux : 18
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 177 €/m²/an, soit 42,657 €/an, soit 3,554 €/mois.

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage réversible
  • Contrôle d'accès
  • Digicode
  • Hall accueillant
  • Immeuble indépendant
  • Interphone
  • Nbre Parkings sous-sol :5
  • Open Space
Contrôle d'accès

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LYON EXTRAMUROS

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38 rue Charles de Gaulle - 69210 L'ARBRESLE - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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