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Possibilités de normes E.R.P. -

AVENUE CONDORCET | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France
Surface Loyer
255 m² 90 €/m²/an
22 950 €/an | 1 912 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS Lyon vous propose à la location 225 m² de bureaux en duplex à Villeurbanne.
A quelques pas du Parc de la Tête d'Or et de l'Université Claude Bernard, vous rejoindrez la gare de la Part-Dieu en 10 minutes grâce à la proximité des transports en commun.

Un sous-sol aménagé d'une salle de réunion (10 personnes environ), d'un espace baie de brassage, d'un espace archives et 6 parkings viennent compléter cette offre de bureaux.

Possibilité d'étudier l'ERP 5 pour un centre de formation ou toute autre activité autorisée par le PLU.

Mise à jour : 15/02/2024
Disponibilité : 2 mois après accord
Référence Cession+ : AA027590
Référence Professionnel : 1263698-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE MOZART

Surface

Surface totale : 255 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
SS Bureaux 30 2 mois après accord 90 m²/an HT HC 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 115 2 mois après accord 170 m²/an HT HC 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 110 2 mois après accord 170 m²/an HT HC 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - 2 mois après accord 1 300 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 255 m²

6 Simple sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 22 950 €/an, soit 1 912 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 28€/m2
Taxe foncière : 23€/m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Possibilité de sous-location jusqu'en mars 2027 maximum

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble ancien
  • Accès privatif sur rue
  • Contrôle d'accès
  • Chauffage collectif par l'immeuble
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • RDC : open space/1 bureaux cloisonné/une petite salle de réunion
  • R+1 : 6 bureaux cloisonnés dont un grand bureau donnant sur un balcon
  • R-1 : salle de réunion (environ 10 personnes) et espace baie de brassage
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs (possibilité de rendre les WC du RDC PMR)
  • Belle hauteur sous plafond
  • Locaux lumineux
  • Balcon
  • Archives
  • Carrelage
  • Cloisons sèches
  • Prises RJ45
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Surface RDC : 115 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Condorcet (BUS-C17, BUS-C26, BUS-37, BUS-69, BUS-PL1) Tram Condorcet (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4) Autoroute A proximité du Boulevard Périphérique Nord SNCF Gare Part Dieu à 10min Autoroute Périphérique Nord à 1,5km
Quartier : Grand Lyon Nord Est
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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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