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Proximité du Parc de la Tête d'Or -
RUE LOUIS GUERIN |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 712 m², divisible à partir de 103 m² | 92 €/m²/an A partir de 65 504 €/an | 5 458 €/mois |
A louer - Bureaux
Villeurbanne à proximité du Parc de la Tête d'Or et du Bd Périphérique Nord, EVOLIS vous propose à la location des bureaux en bon état.
Très bonne situation.
Quartier d'affaires du Tonkin.
Mise à jour : 25/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA028174
Référence Professionnel : 1265509-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LES VIKINGS THOR
Surface
Surface totale : 712
m²
Divisible à partir de : 103
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 139 | Immédiate | 142 m²/an HT HC | 70,43 m²/an HT | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+2 | Bureaux | 103 | Immédiate | 142 m²/an HT HC | 71,5 m²/an HT | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+8 | Bureaux | 338 | Immédiate | 92,31 m²/an HT HC | 76,36 m²/an HT | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Précaire | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+9 | Bureaux | 132 | Immédiate | 142 HT/HC/m²/an | 38 HT/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 100 HT/HC/U/an | 380 HT/U/an | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 100 HT/HC/U/an | 380 HT/U/an | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 712 m² | |||||||||||||||||
19 Sous-sol 4 Box fermé |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 92 €/m²/an, soit 65 504 €/an, soit 5 458 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 38€/m2
Charge maxi : 76.36€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Précaire
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 38€/m2
Charge maxi : 76.36€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Précaire
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ascenseur
- Digicode
- Portail électrique
- Accès PMR
- Climatisation
- Hall rénové en décembre 2016
- Immeuble entièrement réhabilité : façades ravalées, hall d'entrée rénové, réfection toiture, fenêtres avec double vitrage, brises soleil
- Locaux en bon état
- Système de rafraichissement d'air et chauffage par ventilo-convecteur.
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseurs
- Sécurité : contrôle d'accès extérieur, alarme, interphone, digicode
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Lyon Part Dieu à environ 10 min
Tram Tramway T1 station "Condorcet"
Métro Métro ligne A et B station "Charpennes"
Bus Bus lignes : 26/38/69/37/27
Route Boulevard Périphérique, sortie TEO à 3 min, Bd Stalingrad
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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