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M45 - bureaux neufs à Villeurbanne -

RUE ANATOLE FRANCE - RUE MANSARD | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France
Surface Loyer
922 m², divisible à partir de 288 m² 189 €/m²/an
A partir de 174 258 €/an | 14 521 €/mois
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A louer - Bureaux

Adresses: 45 RUE ANATOLE FRANCE / 28 RUE MANSARD
EVOLIS Lyon vous présente M45, un immeuble de bureaux flambant neuf qui redéfinit les normes de l'environnement professionnel à Villeurbanne.
Idéalement situé, emplacement stratégique proche des transports en commun, assurant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et partenaires d'affaires.
Caractéristiques clés de M45 : Bureaux modernes et élégants : Des espaces de travail conçus pour favoriser la productivité et stimuler la créativité de votre équipe.
Emplacement privilégié : Situé à Villeurbanne, M45 bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun, facilitant les déplacements professionnels.
Accessibilité optimale : À quelques pas des arrêts de bus et des stations de métro, M45 offre une connectivité parfaite avec le réseau de transports en commun de la région.
Environnement dynamique : Entouré de commodités telles que des restaurants, cafés, et espaces verts, M45 crée un écosystème professionnel dynamique et agréable.
Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie, M45 propose une variété d'espaces de bureau flexibles adaptés à vos besoins spécifiques.
De plus, nos installations modernes incluent des salles de réunion équipées, des espaces de détente et des services de conciergerie pour répondre à toutes vos exigences professionnelles.
Ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette communauté professionnelle dynamique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment M45 peut répondre aux besoins de votre entreprise et offrir à votre équipe un environnement de travail exceptionnel.

Mise à jour : 05/03/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA029348
Référence Professionnel : 1269039-0L

Construction

Nom de l'immeuble : M45

Surface

Surface totale : 922 m²
Divisible à partir de : 288 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 ILOT B Bureaux 346 Immédiate 190 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 ILOT B Bureaux 288 Immédiate 190 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 ILOT B Terrasse 58 Immédiate 95 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 ILOT B Bureaux 288 Immédiate 190 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS ILOT B Parkings - Immédiate 1 600 place/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 980 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 174 258 €/an, soit 14 521 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 31€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Certification BREEAM VERY GOOD
  • Façades traitées en béton, métal et PROFILIT, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis alu
  • La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m²
  • Site clos
  • Toitures d'ilots végétalisés
  • Contrôle d'accès extérieur
  • 1 ascenseur/bâtiment
  • Monte-charge
  • Immeuble récent et moderne de standing
  • Accès véhicules légers
  • Accès PMR
  • Accès privatif sur rue
  • Double accès
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur PMR
  • Contrôle d'accès
  • Digicode
  • Interphone
  • Accès sécurisé par badge
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Local vélos
  • Jardin paysager
  • Cour
  • Neuf
  • Espace ouvert
  • Locaux traversants et lumineux
  • Terrasse privative
  • Faux plafonds
  • Faux planchers techniques
  • Moquette
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Possibilité de normes E.R.P.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route Cours Emile Zola, Tolstoï, République SNCF Part Dieu à 20 min à pied Métro Ligne B, station Charpennes / Ligne A, station République Tram Lignes T1 et T4, arrêt Collège Bellecombe Bus TCL : lignes C3 et 27
Quartier : Grand Lyon Nord Est
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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