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A louer, bureaux ou stockage, neuf à Villeurbanne -
RUE EDOUARD AYNARD |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 415 m², divisible à partir de 150 m² | 180 €/m²/an A partir de 74 700 €/an | 6 225 €/mois |
A louer - Bureaux
Découvrez l'excellence professionnelle avec Evolis ! Nous vous proposons deux espaces de bureaux ou de petites activités de stockage, situés au coeur de Villeurbanne.
Deux lots disponibles en rez-de-chaussée : un espace de 150 m² avec mezzanine et un autre de 265 m².
Ces locaux offrent une solution idéale pour développer votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel.
Ne manquez pas l'opportunité de donner à votre activité l'espace qu'elle mérite.
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Mise à jour : 08/02/2024
Disponibilité : Après accord
Référence Cession+ : AA025014
Référence Professionnel : 1257954-0L
Construction
Nom de l'immeuble : CRESCENDO
Surface
Surface totale : 415
m²
Divisible à partir de : 150
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Bureaux | 150 | Après accord | 180 m²/an HT HC | 2 010 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | C | Bureaux | 265 | Après accord | 180 m²/an HT HC | 2 650 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 415 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 74 700 €/an, soit 6 225 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2010€/m2
Charge maxi : 2650€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2010€/m2
Charge maxi : 2650€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne mixte
- Façade mur rideau
- Accès poids lourds
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Brut de béton
- Surface RDC : 415 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Voiture Accès par le Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Gare TGV Lyon-Part-Dieu à 15 min à pied
Bus Bus TCL lignes C3, C9 et 69.
Tram Tramway T3 et Futur tram T6
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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