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Bureaux idéalement situés -
BOULEVARD STALINGRAD |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 993 m² | 180 €/m²/an 178 740 €/an | 14 895 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à la location 993 m² de bureaux entièrement rénovés, cloisonnés, et câblés.
En face du célèbre parc de la Tête d'or, venez découvrir une surface de bureaux composée d'un espace d'accueil, de onze bureaux cloisonnés, trois phones boxes, quatre open space, deux salles de réunion et une belle cuisine.
Vous pourrez également bénéficier d'un accès à une terrasse pour profiter des jours ensoleillés.
28 places de parkings viennent compléter les prestations de ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une première visite !
Mise à jour : 04/03/2024
Disponibilité : Juillet 2024
Référence Cession+ : AA029301
Référence Professionnel : 1268685-0L
Surface
Surface totale : 993
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 993 | Juillet 2024 | 180 HT/HC/m²/an | 35,06 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Juillet 2024 | 1 000 HT/HC/U/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 993 m² | |||||||||||||||||
28 Simple sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 178 740 €/an, soit 14 895 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 35.06€/m2
Charge maxi : 35.06€/m2
Taxe foncière : 23€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance à prévoir
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 35.06€/m2
Charge maxi : 35.06€/m2
Taxe foncière : 23€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance à prévoir
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Terrasse
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Moquette
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Sanitaires
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Le Tonkin (BUS-C2, BUS-70, BUS-PL1), Clinique du Parc (BUS-27)
Tram Le Tonkin (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4)
SNCF Gare Part-Dieu (15min en tram ou 20min à pied)
Route Boulevard Périphérique Nord
Route D306
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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