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Opportunité de bureaux à louer, Villeurbanne -
RUE EMILE DECORPS |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 506 m² | 155 €/m²/an 78 430 €/an | 6 535 €/mois |
A louer - Bureaux
Au coeur du Pôle Pixel, proche du quartier Grandclément, EVOLIS vous propose 500 m² de bureaux à louer en R+3 et R+4.
Les locaux sont entièrement aménagés (salle de réunion, bureau de direction, cuisine, open space).
Le Pôle Pixel offre des prestations de qualités : Site clos et sécurisé, parking intérieur et extérieur, frigo connecté, Food Trucks, espace détente et déjeunatoire (Le Cube).
Idéalement situé à proximité des transports en communs (Tram T3 et bus C3) ainsi que des principaux axes routiers (Bd périphérique L Bonnevay, A42, A43, A46).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Mise à jour : 08/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023754
Référence Professionnel : 1248102-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE PIXEL
Surface
Surface totale : 506
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3/4 | MINOTERIE | Bureaux | 506 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 38 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 506 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 78 430 €/an, soit 6 535 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 38€/m2
Charge maxi : 38€/m2
Taxe foncière : 5157€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 38€/m2
Charge maxi : 38€/m2
Taxe foncière : 5157€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cafétéria (Le Cube)
- Sanitaires en parties communes
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Cloisonnement amovible
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A6, A7, A42 et A43
Route A 5 minutes du boulevard périphérique sud
Aéroport Saint-Exupéry à 15 min
SNCF Part-Dieu à 5 min
Tram Ligne T3, arrêt Gare de Villeurbanne à 7 min
Métro Ligne A, station Cusset à 10 min
Bus Lignes C3, C11, C26
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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