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BUREAUX A LOUER PROCHE TOTEM VILLEURBANNE -

RUE D'ALSACE | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France
Surface Loyer
46 m² 128 €/m²/an
5,888 €/an | 490 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose un local de 47m², parfaitement situé Rue d'Alsace, à proximité du célèbre Totem et du Cours Tolstoï à Villeurbanne.
Idéal pour votre activité professionnelle, cet espace en rez-de-chaussée comprend deux bureaux cloisonnés et un espace ouvert, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Profitez de l'accessibilité et de la visibilité qu'offre cette localisation prisée de Villeurbanne.
Ne manquez pas cette opportunité de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un environnement dynamique et bien desservi.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Mise à jour : 16/07/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA036552
Référence Professionnel : 1304167-0L

Surface

Surface totale : 46 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 46,79 Immédiate 128,24 m²/an HT HC 32,32 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 46,79 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 128 €/m²/an, soit 5,888 €/an, soit 490 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 32.32€/m2
Charge maxi : 32.32€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges sont soumises à régularisation annuelle

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble ancien mixte
  • Accès privatif sur rue
  • Double accès
  • Bon état
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Moquette
  • Chauffage électrique
  • Surface RDC : 46,79 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Viabert - Anatole France (BUS-C16, BUS-27) + C3 Tram Collège Bellecombe (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4) SNCF Lyon-Part-Dieu (France) Métro Ligne A
Quartier : Grand Lyon Nord Est
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EVOLIS LYON

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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