Précédent

Page précédente
1 / 7

Sublime plateau au R+1 entièrement rénové.

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France
Surface Loyer
706 m² 190 €/m²/an
134,254 €/an | 11,187 €/mois
Enregistrer
Partager

A louer - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE, vous propose un actif au centre de nombreux pôles tertiaires de références.
Venez découvrir le PREMIUM un bien à l'angle du bld Stalingrad et du cours André Philip.
Seulement à 10 minutes de la PART DIEU (transports en communs ou voitures).
L'ensemble est de très bonne facture et les lots sont en cours de réaménagement pour optimiser le capacitaire (1 personne pour 10 m²).
Cet immeuble de bureaux dispose d'un excellent ratio parking, (1 place pour 57 m²) une excellente alternative à la PART DIEU.
Vous pourrez accéder à pied à la GARE DE LYON PART DIEU en 20 minutes et à Charpennes en 8 minutes.
Proche des grands axes autoroutiers (périphériques EST et OUEST).
Une enseigne en façade est envisageable.
Les plateaux disposent de grands ouvrants et sont baignés de lumières.
Une entrée sur le Parc de la Tête d'or se situe sur le trottoir d'en face.

Mise à jour : 27/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA009425
Référence Professionnel : 69.004627
Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 706 m²
Environ 12 places de stationnement Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 190 €/m²/an, soit 134,254 €/an, soit 11,187 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir.
Les charges incluent : copropriété/AFUL/ASL, primes d'assurances, contrats, fluides
Prévisionnel 2023 travaux d'entretien (à la charge du preneur) : 10.10 €/m²/an HT
Honoraires de gestion (hors gestion des loyers) : 3,35 % du loyer annuel HT HC.

Charges et taxes

Taxe foncière : 15,764 € soit 22 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : R+1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro A et B : CHARPENNES / 8 minutes à pied Métro B : BROTTEAUX / 10 minutes à pied Métro A : MASSENA / 10 minutes à pied Stations VELO'V à proximité Gare SNCF, TER, BUS, Métro, Tram Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Villeurbanne / Tonkin
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité RER à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
Voir toutes les annonces de Valoris Real Estate
Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonces similaires

Téléphoner
Diffusez votre recherche sur Cession+


Gain de temps
Accès aux offres les plus confidentielles
Gratuit

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation des cookies qui nous permettent d’assurer le bon fonctionnement de nos services et de vous fournir un contenu personnalisé.
Pour en savoir plus, consultez notre politique de confidentialité.