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Bureaux rénovés, très belles prestations -

COURS BAYARD | 69002 | Lyon 02 | Rhône | France
Surface Loyer
215 m² 260 €/m²/an
55,900 €/an | 4,658 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose de découvrir votre nouveau lieu de travail idyllique au coeur de Lyon ! Avec ses 215m² de bureaux entièrement rénovés par un architecte et un espace extérieur de 77m² de patio, ce bureau offre un cadre professionnel exceptionnel alliant modernité et convivialité dans un immeuble BBC.
Profitez d'un open space lumineux ainsi que de plusieurs bureaux cloisonnés pour répondre à tous vos besoins professionnels.
La cuisine entièrement équipée, comprenant plaque de cuisson et four, vous permettra de prendre des pauses détente dans un environnement confortable et fonctionnel.
Disponible dès août 2024, saisissez cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un lieu inspirant et propice à la productivité.

Mise à jour : 06/06/2024

Disponibilité : Fin août 2024
Référence Cession+ : AA032174
Référence Professionnel : 1278664-0L

Surface

Surface totale : 215 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 215 Fin août 2024 260 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Terrasse 77 Fin août 2024 78 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Archives 64,95 Fin août 2024 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Terrasse 58 Fin août 2024 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 414,95 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 260 €/m²/an, soit 55,900 €/an, soit 4,658 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 1946€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges annuelles : 2 088.35 euros HT (2023)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble ancien
  • Construction BBC
  • Façade mur rideau
  • Façade en pierres agrafées
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Parties communes de qualité
  • Contrôle d'accès
  • Gardiennage
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Rénové
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux traversants et lumineux
  • Double exposition
  • Faux plafonds acoustiques
  • Faux planchers techniques
  • Surface RDC : 215 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ravat (BUS-63, BUS-S1) Tram Sainte-Blandine (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T1) SNCF Lyon-Perrache (France)
Quartier : Confluence
Qui sommes-nous ?

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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