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Bureaux au coeur du quartier de Confluence -
RUE CHARLES BAUDELAIRE |
69002 | Lyon 02 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 78 m² | 249 €/m²/an 19 422 €/an | 1 618 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose de profiter d'une belle opportunité avec ces bureaux au rez-de-chaussée situés au coeur de Confluence à Lyon, un quartier moderne et paisible.
Ces locaux de 78m² sont parfaitement desservis par le tramway, facilitant ainsi vos déplacements.
Vous serez aussi à proximité d'un centre commercial où vous pourrez découvrir une variété de restaurants pour vos déjeuners.
De plus, la promenade au bord de l'eau de la darse est juste à côté, idéale pour se ressourcer pendant les pauses.
C'est l'endroit parfait pour combiner confort de travail et qualité de vie dans un environnement dynamique et accessible.
Mise à jour : 22/04/2024
Disponibilité : Nous consulter
Référence Cession+ : AA031701
Référence Professionnel : 1277782-0L
Surface
Surface totale : 78
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 78,4 | Nous consulter | 250 m²/an HT HC | 46,86 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 78,4 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 249 €/m²/an, soit 19 422 €/an, soit 1 618 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 46.86€/m2
Charge maxi : 46.86€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 46.86€/m2
Charge maxi : 46.86€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Espace détente
- Cour privative
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Possibilité de normes E.R.P.
- Sanitaires
- Surface RDC : 78,4 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Casimir - Perier (BUS-63), Esplanade Mitterrand (BUS-S1)
Tram Hôtel Région Montrochet (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T1)
SNCF Lyon-Perrache (France)
Quartier : Confluence
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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