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Offre flexible au coeur du 9ème arrondissement -

RUE SAINT SIMON | 69009 | Lyon 09 | Rhône | France
Surface Loyer
682 m², divisible à partir de 82 m² 120 €/m²/an
A partir de 81 840 €/an | 6 820 €/mois
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A louer - Bureaux

Venez découvrir cette nouvelle offre de bureaux au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, à 10' à pied de la Gare de Vaise.
Avec des espaces divisibles à partir de 82 m², offrez à votre entreprise un environnement adapté à ses besoins évolutifs.

Proche des différents axes routiers (périphériques, autoroutes) ainsi que des transports en commun, profitez d'une localisation stratégique, alliant accessibilité et cadre de travail privilégié.

Vous pourrez également bénéficier de places de parking attitré en SUS.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter !

Mise à jour : 15/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA027361
Référence Professionnel : 1262365-0L

Construction

Nom de l'immeuble : CHEZ JACQUES

Surface

Surface totale : 682 m²
Divisible à partir de : 82 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 122 Immédiate 120 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
RDC Bureaux 82 Immédiate 120 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
1 Bureaux 124 Immédiate 150 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
1 Bureaux 97 Immédiate 150 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
2 Bureaux 142 Immédiate 150 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
2 Bureaux 115 Immédiate 150 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Total 682 m²

11 Garage
2 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 81 840 €/an, soit 6 820 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 17€/m²/an
Loyer : Bail Dérogatoire
Loyer : Bail Dérogatoire
Bail précaire de 6 à 18 mois

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Digicode
  • Accès sécurisé par badge
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace détente
  • Locaux lumineux
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Prises RJ45
  • Alarme
  • Climatisation réversible
  • Chauffage électrique
  • Surface RDC : 204 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Docteur Horand (BUS-19), Sergent Berthet (BUS-45, BUS-90, BUS-PL3), Leclair (BUS-66) Métro Gorge de Loup ou Gare de Vaise (METRO-D) SNCF Lyon-Gorge-de-Loup ou Lyon-Gare-de-Vaise Autoroute A6
Quartier : Vaise
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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