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A louer Bureaux 792m² Lyon 09

Adresse sur demande | 69009 | Lyon 09 | Rhône | France
Surface Loyer
792 m² 218 €/m²/an
172,710 €/an | 14,392 €/mois
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A louer - Bureaux

Très belle opportunité au sein d'un immeuble de bureaux tout juste livré, situé au coeur de la ZAC de l'Industrie, quartier offrant un environnement dynamique avec nombreux services en bord de Saône à Lyon 9ème..
792 m² de bureaux (315 m² au RDC - 477 m² au 3ème étage) sont disponibles, avec terrasses et parkings privatifs.Excellente connexion aux principaux axes routiers et accessible en quelques minutes en bus depuis le pôle multimodal de la Gare de Vaise (Train/Métro D/nombreuses lignes de bus).L'îlot s'ouvre au Sud sur un square végétalisé (le Parc des Trembles).L'ouverture de l'îlot a permis la création de l'immeuble avec une vue panoramique sur la Saône, vue à valoriser.Le dénivelé entre le niveau d'accès du bâtiment (171,3 m) et le point bas vers la Saône (166,8 m) permet naturellement de profiter de la vue dégagée.

Mise à jour : 06/10/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA014945
Référence Professionnel : 69.006374

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 792 m²
6 places de stationnement privatives Emplacement 2 roues Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 218 €/m²/an, soit 172,710 €/an, soit 14,392 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 20,500 € soit 25 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : RDC et R+3

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Gare Part Dieu à 15 min en voiture Métro D station "Gare de Vaise" à 10 min à pied Bus 43 - 31 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Vaise
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
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Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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