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OPPORTUNITE LYON 9 -

AVENUE SIDOINE APOLLINAIRE | 69009 | Lyon 09 | Rhône | France
Surface Loyer
1 339 m², divisible à partir de 212 m² 189 €/m²/an
A partir de 253 071 €/an | 21 089 €/mois
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A louer - Bureaux

Lyon 9ème, à proximité de la station Valmy du métro, EVOLIS vous propose à la location un immeuble de bureaux bénéficiant d'une architecture moderne, en rez-de-chaussée élevé de 4 niveaux, d'une surface de plancher totale d'environ 3 206 m².
Bâtiment certifié BREEAM Very Good.
© Erick Saillet

Mise à jour : 27/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023487
Référence Professionnel : 1086075-0L

Construction

Nom de l'immeuble : S-ONE

Surface

Surface totale : 1 339 m²
Divisible à partir de : 212 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 0-02 Bureaux 362,89 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 32 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 0-02
R+2 2-02 Bureaux 212,91 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 32 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 2-02
R+3 3-01 Bureaux 319,31 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 32 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 3-01
R+3 3-03 Bureaux 226,97 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 32 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 3-03
R+3 3-02 Bureaux 217,52 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 32 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 3-02
Terrasse 172,88 Immédiate 50 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 800 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 512,48 m²

47 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 253 071 €/an, soit 21 089 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 32€/m2
Charge maxi : 32€/m2
Taxe foncière : 25€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
- Taxe foncière : provision qui sera réajustée en fin d'exercice

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble indépendant entièrement vitré
  • Certification BREEAM Very Good
  • Immeuble visible, de standing
  • Architecture verte typée industrielle
  • Un immeuble code du travail
  • Effectif maximum : 299 personnes
  • Trame : 1,35 m
  • Faux plafond dans les circulations
  • Plafond du hall RDC et paliers étages aspect métallique
  • Luminaires encastrés
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • Faux plancher technique
  • Sol : dalle moquette
  • Chauffage collectif
  • Climatisation réversible chaud/froid gainable
  • VMC double flux
  • Gestion technique centralisée
  • Fibre optique
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseurs : du R-2 au R+4 et du RDC au R+4
  • Terrasses à chaque niveau
  • Lieux de convivialité
  • Jardins
  • Contrôle d'accès
  • Une multitude de services et des espaces partagés pour les occupants selon leurs envies :
  • Hall d'entrée traversant traité en lobby
  • Équipements sportifs
  • Box universels
  • Terrasse commune en RDC , un vrai lieu de convivialité (espace détente, espace de restauration.)
  • Machines à café, .
  • Stationnements : nombre à confirmer
  • 47 stationnements, dont 12 pour véhicules électriques
  • 1 local 2 roues
  • Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A6, Boulevard périphérique Nord Aéroport Saint-Exupéry à environ 40 min SNCF Vaise à moins de 15 min à pied / Part Dieu à 20 min en voiture Métro Ligne D, station Valmy Bus Lignes 3, 5, 19, C6, C14 Vélo'v Clinique Saint Louis
Quartier : Vaise
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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