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Opportunité locative à deux pas du pôle multimodal de Gorge de Loup.

Adresse sur demande | 69009 | Lyon 09 | Rhône | France
Surface Loyer
7,250 m² 225 €/m²/an
1,631,250 €/an | 135,937 €/mois
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A louer - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des surfaces disponibles au sein du programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations qualitatives au coeur du 9ème arrondissement de Lyon..
Le programme est composé de 2 bâtiments avec une divisibilité minimum de 160 m².
La majorité des lots disposent d'une terrasse privative..
Situé au sein du secteur de Vaise, à 5 minutes à pied du pôle multimodal de Gorge de Loup..
Le programme profite d'un environnement serviciel (restaurants, crèches, équipements sportifs, hôtels ...) à proximité des transports (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et des grands axes routiers..
Nombreux emplacements de parking et vélos..
Certifications et labels visés : HQE, RE 2020, Ready to Osmoz.

Mise à jour : 19/03/2024

Disponibilité : 1T 2026
Référence Cession+ : AA015711
Référence Professionnel : 69.007137

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 7,250 m²
2 bâtiments de 7 205 m² One : 4 318,80 m² SUBL Two : 2 931,70 m² SUBL Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 225 €/m²/an, soit 1,631,250 €/an, soit 135,937 €/mois.
Informations complémentaires :
Bureaux : m²/an HT HC
- RDC au R+3 : 225 €
- R+4 et R+5 : 240 €

Terrasse : m²/an HT HC
- RDC au R+3 : 113 €
- R+4 et R+5 : 120 €

Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir.
Signature d'un BEFA.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied Bus 19 - 66 au pied de l'immeuble, arrêt Joannés Masset Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise Gare de Vaise à 5 min par le métro Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Vaise
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité RER à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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