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Vos futurs bureaux au coeur de Vaise -
QUAI DU COMMERCE |
69009 | Lyon 09 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 140 m² | 180 €/m²/an 25 200 €/an | 2 100 €/mois |
A louer - Bureaux
Offre à ne pas manquer !
Idéalement situés au coeur du dynamique quartier de Vaise à Lyon 9ème, ces bureaux de 140m² offrent un cadre professionnel exceptionnel.
Bénéficiez d'une proximité immédiate avec les transports en commun (Gare de Vaise à 10 minutes à pieds), les commerces et les services, facilitant ainsi le quotidien de votre entreprise.
Les infrastructures modernes du quartier, combinées à une accessibilité optimale, font de cet emplacement un choix stratégique.
Installez-vous dans un environnement propice au développement de votre activité, alliant confort, praticité et visibilité.
Mise à jour : 08/01/2024
Disponibilité : Sous option
Référence Cession+ : AA023730
Référence Professionnel : 1243241-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE SAPHIR
Surface
Surface totale : 140
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 140 | Sous option | 180 m²/an HT HC | 27,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 140 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 25 200 €/an, soit 2 100 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 27.5€/m2
Charge maxi : 27.5€/m2
Taxe foncière : 27€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
1 parking sous-sol simple + 1 double inclus dans le loyer des bureaux
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 27.5€/m2
Charge maxi : 27.5€/m2
Taxe foncière : 27€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
1 parking sous-sol simple + 1 double inclus dans le loyer des bureaux
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Bureaux cloisonnés (amovibles)
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Double exposition
- Faux plafonds
- Carrelage
- Plinthes périphériques
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus La Voûte (BUS-2, BUS-20, BUS-22, BUS-23, BUS-71, BUS-S11), Bourget (BUS-31, BUS-43), Rue d'Ypres (BUS-40)
SNCF Lyon-Vaise (France)
Métro D "Gare de Vaise" à 5 min. à pied
Route Périphérique Sud à 5min en voiture
Autoroute A6
Station Vélo'v à 2min à pied
Quartier : Vaise
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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