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Surface lumineuse avec terrasse -
QUAI DU COMMERCE |
69009 | Lyon 09 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 106 m² | 200 €/m²/an 21 200 €/an | 1 766 €/mois |
A louer - Bureaux
Idéalement situés au coeur du dynamique quartier de Vaise à Lyon 9ème, Evolis vous propose une surface de bureaux de 106 m².
Profitez d'un cadre privilégié sur les quais de Saône avec l'accès à une terrasse d'environ 70m² inclus dans le loyer.
Les charges couvrent l'eau, l'électricité, le chauffage, le gardiennage, et l'entretien de la terrasse.
Aussi, cet emplacement vous permettra de bénéficier d'une proximité immédiate avec les transports en commun (Gare de Vaise à 10 minutes à pied), les principaux axes autoroutiers et les commerces, facilitant ainsi le quotidien de vos collaborateurs.
Les infrastructures modernes du quartier, combinées à une accessibilité optimale, font de cet emplacement un choix stratégique.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations supplémentaires !
Mise à jour : 11/04/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024523
Référence Professionnel : 1256135-0L
Construction
Nom de l'immeuble : THELEMOS
Surface
Surface totale : 106
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+6 | Bureaux | 106 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 4 305 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 800 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 400 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 106 m² | |||||||||||||||||
1 Double sous-sol 1 Simple sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 21 200 €/an, soit 1 766 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4305€/m2
Charge maxi : 4305€/m2
Taxe foncière : 2880€/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire 24 mois
Les charges comprennent l'eau, le chauffage, la climatisation, l'entretien de la terrasse (4 passages par an) et le gardien de l'immeuble
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4305€/m2
Charge maxi : 4305€/m2
Taxe foncière : 2880€/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire 24 mois
Les charges comprennent l'eau, le chauffage, la climatisation, l'entretien de la terrasse (4 passages par an) et le gardien de l'immeuble
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble en bordure de la Saône
- Accès immeuble sécurisé : Interphone, digicode
- Parking visiteur
- Deux ascenseurs
- Jardin en copropriété
- Local à vélos
- Immeuble récent
- Accès non PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Gardienne
- Digicode
- Interphone
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Terrasse
- Sol PVC
- Plinthes périphériques
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Boulevard périphérique Nord - TEO
Aéroport Saint Exupéry à environ 40 min
SNCF Gare de Vaise à 10 min à pied
Métro Ligne D, station Gare de Vaise
Bus Lignes 31 et 43, arrêt Bourget
Vélo'v Station Quai du Commerce
Quartier : Vaise
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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