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BUREAUX ERPEABLES AU PIED DU RER C. -
15-21 RUE MAURICE GRANDCOING |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 649 m², divisible à partir de 336 m² | 159 €/m²/an A partir de 421 191 €/an | 35 099 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble situé au pied du RER C "Ivry Sur Seine", pouvant disposer des normes "ERP" (établissement recevant du public).
Possibilité de diviser les surfaces dès 336m².
De nombreuses places de parking sont disponibles en sous-sol de l'immeuble.
Mise à jour : 05/01/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023432
Référence Professionnel : 1252087-0L
Surface
Surface totale : 2 649
m²
Divisible à partir de : 336
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | EX FINEDUC | Bureaux | 771 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 29,1 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | EX FINEDUC | ||||||
| 3 | 201N3130 | Bureaux | 771 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 29,1 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 201N3130 | ||||||
| 4 | Bureaux | 336 | 18 mai 2024 | 160 m²/an HT HC | 29,1 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | EX SAMU SOCIAL | Bureaux | 771 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 29,1 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | EX SAMU SOCIAL | ||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 000 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 2 649 m² | |||||||||||||||||
53 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 421 191 €/an, soit 35 099 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.1€/m2
Charge maxi : 29.1€/m2
Taxe foncière : 25€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Autres charges à la charge du Preneur :
Assurance immeuble : 0,54 euros HT / m²/ an
Taxe parking : 2,90 euros HT / m²/ an (12 m² / UNité)
Charges parkings : 195 euros HT / Unité / an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.1€/m2
Charge maxi : 29.1€/m2
Taxe foncière : 25€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Autres charges à la charge du Preneur :
Assurance immeuble : 0,54 euros HT / m²/ an
Taxe parking : 2,90 euros HT / m²/ an (12 m² / UNité)
Charges parkings : 195 euros HT / Unité / an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de qualité
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Accès sécurisé par badge
- Rideaux métalliques protégeant l'accès
- Digicodes
- Accès PMR
- Possibilité de norme E.R.P
- Accueil
- Cloisonnement amovible
- Faux plafonds avec éclairage intégré
- Dalles minérales et moquette en bon état
- Câblage par plinthes techniques
- Salle serveur (climatisation indépendante)
- Climatisation VRV réversible
- Huisseries double vitrage en aluminium
- 2 Ascenseurs normes SAE 2013
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER C STATION « IVRY SUR SEINE » EN PIED D'IMMEUBLE
Metro Métro L7 Sation "Mairie d'Ivry" à 10 min à pied
Tramway Tramway T3 à 20 min en bus
Bus Lignes n°125, 323
Velib' Station "Place Marcel Cochin"
Route A4 - A6 - Boulevard Périphérique "Porte d'Ivry"
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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