Précédent

Page précédente
1 / 14

Bureaux aux bords de Seine -

40 QUAI JEAN COMPAGNON - 19 BOULEVARD PAUL VAILLANT COUTURIER | 94200 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
4,753 m², divisible à partir de 505 m² 200 €/m²/an
A partir de 950,600 €/an | 79,216 €/mois
Enregistrer
Partager

A louer - Bureaux

EVOLIS, vous propose dans un immeuble de grand standing en R+8 avec services, situé en bordure des quais de la Seine, dans la commune d'Ivry sur seine, à environ 850 m de la limite territoriale avec Paris, au pied du centre commercial "Quai d'Ivry", des plateaux de bureaux d'un seul tenant traversants et lumineux, livrés rénovés, climatisés, et / ou cloisonnés, faux plancher techniques.
Les plateaux vont de 505 à 744 m².
RER C "Ivry sur seine" à 800 m, Métro ligne 8 "Liberté" à 1,2 kms et à 800 m du périphérique "Quai d'Ivry".
Parkings sous-sol / Restauration par frigos connectés avec salle de restauration sur vue seine / hôtesse d'accueil.

Mise à jour : 04/01/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023431
Référence Professionnel : 1252065-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ATRIUM RIVE GAUCHE

Surface

Surface totale : 4,753 m²
Divisible à partir de : 505 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 A 703N3201 Bureaux 744 Immédiate 200 m²/an HT HC 60,83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 703N3201
4 A 703N4201 Bureaux 744 Immédiate 200 m²/an HT HC 60,83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 703N4201
5 A 703N5201 Bureaux 744 Immédiate 200 m²/an HT HC 60,83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 703N5201
6 A 703N6101 Bureaux 676 Immédiate 200 m²/an HT HC 60,83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 703N6101
8 A 703N8201 Bureaux 668,9 Immédiate 200 m²/an HT HC 60,83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 703N8201
8 A Bureaux 505 12 février 2024 200 m²/an HT HC 60,83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 B 703N2201 Bureaux 671,5 Immédiate 200 m²/an HT HC 60,83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 703N2201
B Parkings - Immédiate 1 000 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 4 753,4 m²

37 intérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 950,600 €/an, soit 79,216 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 60.83€/m2
Charge maxi : 60.83€/m2
Taxe foncière : 37€/m²/an (+TEOM, TASS)
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
A la charge du preneur :
Assurance immeuble : 0,58 euros HT / m²/ an
Taxe parkings : 2,90 euros HT / m²/ an (12 m²/ UNité)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Contrôle d'accès/interphone
  • Vaste atrium central
  • Accueil physique
  • Chauffage collectif
  • Fibre Optique
  • Gardien 24h24
  • Monte-charge
  • Locaux rénovés
  • Faux planchers techniques
  • Faux plafonds
  • Climdouble flux réversible
  • Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
  • Restaurant Inter-Entreprise (RIE)
  • Fibre optique
  • Parkings int(56) : 1 300 euros/U/an/HT/HC
  • L'hôtesse d'accueil
  • , Gardiennage
  • Les charges n'incluent pas les fluides.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Ivry sur Seine (C) Metro Liberté (8) Route Nationale 19 et 305 Autoroute A4 Autoroute A6 Boulevard périphérique "Porte de Bercy" à 600m
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonces similaires

Téléphoner
Diffusez votre recherche sur Cession+


Gain de temps
Accès aux offres les plus confidentielles
Gratuit

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation des cookies qui nous permettent d’assurer le bon fonctionnement de nos services et de vous fournir un contenu personnalisé.
Pour en savoir plus, consultez notre politique de confidentialité.