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BUREAUX AVEC TERASSE 100 m²AU PIED DU RER -
11 RUE MAURICE GRANDCOING |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 270 m² | 159 €/m²/an 42 930 €/an | 3 577 €/mois |
A louer - Bureaux
Au sein d'une zone dynamique, éco-responsable et verdoyant, EVOLIS vous propose un vaste plateau de bureaux climatisés, accompagné d'une terrasse spacieuse de près de 100m².
Idéalement positionné en face du RER C à l'arrêt "IVRY-SUR-SEINE" et à seulement 10 minutes à pieds du métro ligne 7 "Mairie d'Ivry", cet espace rénové et lumineux se compose de plusieurs bureaux privatifs, d'une salle de réunion et d'un open space.
Une cuisine donnant directement accès à la terrasse dont vous aurez l'exclusivité vient compléter cette surface.
De plus, six emplacements de parkings en sous-sol sont disponibles pour répondre à vos besoins de stationnement.
N'hésitez pas à vous rapprocher de l'agence pour un complément d'informations et organiser des visites.
Mise à jour : 19/12/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023410
Référence Professionnel : 1246292-0L
Surface
Surface totale : 270
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 270 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 40,74 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 270 m² | |||||||||||||||||
6 Simple sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 42 930 €/an, soit 3 577 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40.74€/m2
Charge maxi : 40.74€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40.74€/m2
Charge maxi : 40.74€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Télésurveillance
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Fibre optique
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Système de télésurveillance
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER C station Ivry sur Seine à 100 m
Metro Mairie d'Ivry (7)
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte d'Ivry
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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