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BUREAUX AVEC TERASSE 100 m²AU PIED DU RER -

11 RUE MAURICE GRANDCOING | 94200 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
270 m² 159 €/m²/an
42,930 €/an | 3,577 €/mois
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A louer - Bureaux

Au sein d'une zone dynamique, éco-responsable et verdoyant, EVOLIS vous propose un vaste plateau de bureaux climatisés, accompagné d'une terrasse spacieuse de près de 100m².
Idéalement positionné en face du RER C à l'arrêt "IVRY-SUR-SEINE" et à seulement 10 minutes à pieds du métro ligne 7 "Mairie d'Ivry", cet espace rénové et lumineux se compose de plusieurs bureaux privatifs, d'une salle de réunion et d'un open space.
Une cuisine donnant directement accès à la terrasse dont vous aurez l'exclusivité vient compléter cette surface.
De plus, six emplacements de parkings en sous-sol sont disponibles pour répondre à vos besoins de stationnement.
N'hésitez pas à vous rapprocher de l'agence pour un complément d'informations et organiser des visites.

Mise à jour : 19/12/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023410
Référence Professionnel : 1246292-0L

Surface

Surface totale : 270 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 270 Immédiate 160 m²/an HT HC 40,74 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 270 m²

6 Simple sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 42,930 €/an, soit 3,577 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40.74€/m2
Charge maxi : 40.74€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Accès PMR
  • Ascenseur PMR
  • Télésurveillance
  • Digicode
  • Interphone
  • Accès sécurisé par badge
  • Sas d'entrée
  • Visiophone
  • Fibre optique
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Terrasse privative
  • Système de télésurveillance
  • Possibilité de normes E.R.P.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER C station Ivry sur Seine à 100 m Metro Mairie d'Ivry (7) Autoroute Boulevard Périphérique: Porte d'Ivry
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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