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BUREAUX E.R.P. EABLEPIED TRAMWAY -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 102 m², divisible à partir de 225 m² | 150 €/m²/an A partir de 315 300 €/an | 26 275 €/mois |
A louer - Bureaux
Dans un immeuble récent de bon standing, idéalement situé aux portes de Paris et à seulement 800 mètres de la ligne 7 « Mairie d'Ivry », ainsi qu'au pied du Tramway T9 "La Briqueterie", EVOLIS vous présente une surface de bureau réparti sur plusieurs étages, offrant environ 1868 m² d'espace fonctionnel et économique.
Ces bureaux offrent une flexibilité remarquable et répondent parfaitement aux besoins de diverses entreprises.
Dotés de la possibilité de respecter les normes E.R.P., ils sont idéalement conçus pour accueillir des centres de formation dynamiques ou des call-centers en plein essor.
L'intérieur est aménagé en open space.
Les équipements de cet immeuble ne manquent pas de répondre à vos besoins professionnels.
Les ascenseurs sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité sans compromis.
De plus, un monte-charge d'une capacité de 1,6 tonne est disponible pour faciliter le déplacement de matériel ou de fournitures volumineuses.
La sécurité de votre entreprise est primordiale.
Un gardien est en poste pour veiller sur l'immeuble, assurant ainsi la tranquillité d'esprit de vos collaborateurs et de vos visiteurs.
Pour obtenir de plus amples informations sur cette offre, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+6 | Bureaux | 893 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+2 | Bureaux | 225 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+4 | Bureaux | 750 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+4 | Bureaux | 234 | 150 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 800 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 102 m² | |||||||||||||||||
53 intérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 32€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble récent
- Façade en mur - rideaux
- Gardien
- Monte charge et ascenseurs
- Surcharge au sol activité : 500 kg/m²
- Accès livraisons
- Locaux en bon état
- Faux planchers technique
- Chauffage électrique par convecteur
- Câblage RJ45
- Air rafraîchi sur les 4 derniers niveaux
- HSP : 3,00 m
- Fibre optique
- Entre 74 et 100 postes de travail possibles par niveau
- Immeuble indépendant
Localisation
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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