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PROCHE PARIS BUREAUX ERPEABLE -

51-55 RUE HOCHE | 94200 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
354 m² 150 €/m²/an
53,100 €/an | 4,425 €/mois
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A louer - Bureaux

À mi-chemin entre le tram 7 "cimetière parisien d'Ivry" et du métro 7 "Pierre et Marie Curie", EVOLIS vous propose deux surfaces ERP à louer.
Au rez-de-chaussée, la surface peut être tout autant un local d'activité grâce à ses deux portes sectionnelles qu'un plateau de bureau ERPable grâce à ses 5 accès (1 accès privatif sur rue, 2 accès sur le hall d'entrée et deux accès sur la cour).
Le second plateau est au 5e étage idéal pour de la formation.
Déjà équipé d'une baie de brassage et de prise RJ45, le local est disponible immédiatement.
Vous avez accès à la surface grâce à un ascenseur bien entretenu.
Pour votre confort, les sanitaires sont sur le palier.

Sont également à votre disposition des places de parking en sus du loyer des bureaux.

Mise à jour : 19/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023332
Référence Professionnel : 1137695-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE 51 55

Surface

Surface totale : 354 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bâtiment A Bureaux 354 Immédiate 150 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Sous-sol 1 Bâtiment A Parkings - Immédiate 1 000 U /an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Bâtiment A Parkings - Immédiate 500 U /an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 354 m²

11 en sous-sol
3 extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 53,100 €/an, soit 4,425 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 55€/m2
Charge maxi : 55€/m2
Taxe foncière : 40€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance à la charge du preneur : 282 Euros HT / an

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Façade mur rideau
  • Parties communes de bon standing
  • Ascenseur
  • Gardiennage
  • PC sécurité
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Digicode
  • Interphone
  • Site clos
  • .Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Trois entrées au local
  • Avec accès direct sur rue
  • Livraisons possibles par la cour arrière
  • Cloisonnement amovible
  • Hauteur sous plafond de 3 m sous plafond
  • Sanitaires privatifs et PMR
  • Coin cuisine
  • Patio
  • Moquette
  • Câblage informatique et baie de brassage
  • Chauffage électrique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Hôpital Jean Rostand (BUS-125) Tram La Briqueterie (TRAMWAY-9) Métro Pierre et Marie Curie (METRO-7) RER Ivry sur Seine ( RER C) Autoroute Boulevard Périphérique : Porte d'Orléans Autoroute A6
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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