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Bureaux au pied du périphérique ! -

5 AVENUE DE VERDUN | 94200 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
630 m², divisible à partir de 259 m² 189 €/m²/an
A partir de 119,070 €/an | 9,922 €/mois
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A louer - Bureaux

Au pied du périphérique, à proximité immédiate du métro Ligne 7 et du Tramway, EVOLIS vous propose des bureaux de standing livrés entièrement rénovés et climatisés.
Les deux plateaux de bureaux sont traversants, équipés de nombreuses fenêtres, apportant une lumière abondante.

Doté de pavés LED, vous aurez le soir une lumière agréable et presque naturelle.
Sur le palier de chaque étage, un petit salon ou salle d'attente est mis à votre disposition.

Les sanitaires sont eux aussi sur le palier et sont nettoyés régulièrement.

Au sous-sol de l'immeuble, vous trouverez des archives mais surtout des places de parking sécurisées.

Mise à jour : 06/06/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023383
Référence Professionnel : 1234012-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE PANORAMIQUE

Surface

Surface totale : 630 m²
Divisible à partir de : 259 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2SS 4-2 Archives 13,11 Immédiate 60 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 4-2
1SS 3 Archives 13,3 Immédiate 1 300 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 3
1 92-93 Bureaux 259,53 Immédiate 190 m²/an HT HC 40,28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 92-93
3 101-102 Bureaux 370,79 Immédiate 190 m²/an HT HC 40,28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 101-102
1SS Parkings - Immédiate 1 300 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 656,73 m²

23 en sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 119,070 €/an, soit 9,922 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40.28€/m2
Charge maxi : 40.28€/m2
Taxe foncière : 26€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
montant de la prime d'assurance : 1.44euros HT / m²/ an
Fais de rédaction d'actes : Nous consulter


Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne de bureaux
  • Façade mur rideau
  • Accès véhicules légers
  • Parties communes de bon standing
  • Parties communes rénovées récemment
  • Ascenseur
  • Accès sécurisé par badge
  • Fibre optique
  • Plateau de bureaux livrés rénovés et en open space
  • Sol moquette
  • Faux plafonds
  • Climatisation réversible en allèges
  • Sanitaires en parties communes
  • Plinthes périphériques avec courant fort
  • 1 PARKING POUR 54 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Verdun - Marques (BUS-125), Verdun - Châteaudun (BUS-N31) Tram Châteaudun - Barbès (TRAMWAY-9), Porte de Choisy (TRAMWAY-3a) Métro Porte de Choisy (METRO-7) Route Nationale (N7) Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Italie) Autoroute A4 et A6 à 5 minutes
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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