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RED LAB -

2-12 RUE TRUILLOT | 94200 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
2,891 m², divisible à partir de 350 m² 210 €/m²/an
A partir de 607,110 €/an | 50,592 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose, idéalement situé au coeur d'Ivry sur seine, niché dans un environnement animé de commerces, et en constante évolution, idéal pour établir votre entreprise, dans un immeuble de bureaux moderne et de standing, 2 891 m² de bureaux divisibles à partir de 350 m², allant du rez de chaussée au 4ème étage.
L'intérieur de l'immeuble a été conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises voulant proposer à ses salariés des espaces pensés pour favoriser la productivité et la collaboration, en offrant une connexion internet haut débit, un système de sécurité, une hôtesse d'accueil amicale et professionnelle, un espace de déjeuner, des espaces de détentes et de loisirs extérieurs grâce à des accès à des espaces verts.
Les espaces de bureaux climatisés, avec faux plancher technique, sont flexibles, offrant ainsi, une multitude de configurations possibles pour s'adapter à votre mode de travail, et à la taille de votre entreprise.

Cet immeuble est facilement accessible depuis le centre-ville de Paris, et les principaux axes routiers (A4 / A86 / Périphérique).
Les transports en commun, notamment le métro ligne 7 « Mairie d'Ivry », le RER C « Ivry sur seine » et les lignes de bus sont à proximité, facilitant les déplacements pour vos employés mais également pour vos clients.

Des parkings en sous-sol viennent compléter ce bien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment cet immeuble et ses différents plateaux peuvent répondre aux besoins de votre entreprise.

Mise à jour : 23/08/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023366
Référence Professionnel : 1222221-0L

Surface

Surface totale : 2,891 m²
Divisible à partir de : 350 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC RED LAB Bureaux 641 Immédiate 210 m²/an HT HC 63 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance RED LAB
RDC RED LAB Bureaux 350 Immédiate 210 m²/an HT HC 63 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance RED LAB
1 RED LAB Bureaux 636 Immédiate 225 m²/an HT HC 63 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance RED LAB
4 RED LAB Bureaux 1 264 Immédiate 225 m²/an HT HC 63 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance RED LAB
R-1 Parkings - Immédiate 1 200 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 891 m²

78 intérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 210 €/m²/an, soit 607,110 €/an, soit 50,592 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 63€/m2
Charge maxi : 63€/m2
Taxe foncière : 36€//m²/an HT NC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent et de bon standing
  • Façade en pierres agrafées
  • Contôle d'accès
  • Ascenseurs
  • Hall d'accueil
  • Accès PMR
  • Jardins
  • Parkings sous sol
  • Hall d'entrée soigneusement décoré et personnalisé
  • 4 Ascenseurs dont 1 Monte Charge
  • Restaurant Inter-Entreprises (900 couverts/jour)
  • Hôtesse/ Accueil
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseurs
  • Monte-charge
  • Faux plafond/ faux plancher
  • Hauteur sous plafond 2.7m
  • Climatisation double flux
  • Sanitaire PMR3.RIE/ cafétaria
  • Jardin privatif
  • Terrasse
  • Parking en sous-sol
  • Surface RDC : 991 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Saint-Just (BUS-182), Hôtel de ville d'Ivry (BUS-125,BUS-323) RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) Métro Mairie d'Ivry (LIGNE-7)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
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EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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