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Bureaux aux portes de Paris -

95-97 RUE MIRABEAU | 94200 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
840 m², divisible à partir de 300 m² 195 €/m²/an
A partir de 163,800 €/an | 13,650 €/mois
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A louer - Bureaux

Aux abords des quais de Seine, EVOLIS vous offre l'opportunité de louer de grands plateaux de bureaux récemment rénovés dans un bâtiment contemporain à proximité immédiate de Paris avec un accès direct sur le périphérique par les quais d'Ivry-sur-Seine.
À huit minutes à pied du métro ligne 7 et du tram 3a, ces bureaux sont sécurisés par des codes d'accès et par la présence d'un gardien sur le site et de plus, ils sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
De la moquette au sol et de la climatisation au plafond, ces surfaces permettent une installation immédiate de votre activité.
Grâce à de larges fenêtres s'étendant le long des murs, la surface est baignée de lumière naturelle, et les emplacements de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble.
N'hésitez pas à nous contacter afin d'effectuer des visites.

Mise à jour : 30/08/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023369
Référence Professionnel : 1223065-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE MIRABEAU

Surface

Surface totale : 840 m²
Divisible à partir de : 300 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Lot 1 Bureaux 300 Immédiate 195 m²/an HT HC 39 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance Lot 1
2 Lot 1 Bureaux 540 Immédiate 195 m²/an HT HC 39 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance Lot 1
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance
Total 840 m²

7 extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 195 €/m²/an, soit 163,800 €/an, soit 13,650 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 39€/m2
Charge maxi : 39€/m2
Taxe foncière : 36€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment indépendant
  • Immeuble moderne
  • Immeuble de standing
  • Façade mur rideau
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Aire de livraison
  • Accès PMR
  • Parties communes de bon standing
  • Ascenseur
  • Ascenseur PMR
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Site clos
  • Accès sécurisé par badge
  • Sas d'entrée
  • Gardien
  • Accès sécurisé aux bureaux par badges
  • Accès PMR
  • Bureaux cloisonnés
  • Porte coupe-feu
  • Moquette
  • Faux plafond (dalles minérales)
  • Baie de brassage
  • Câblage informatique
  • Courant fort, courant faible
  • Belle luminosité
  • Espace ouvert
  • Climatisation
  • Sanitaires
  • 7 places de parking
  • Surface RDC : 300 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Maurice Thorez - Barbès (BUS-125), Rue des Jardins (BUS-132) Métro Pierre et Marie Curie (METRO-7) Transilien Bibliothèque François Mitterrand (TRAIN-RER C) Tram Maryse Bastié (TRAMWAY-3a) Autoroute Boulevard Périphérique Transilien Bibliothèque François Mitterrand (TRAIN) Autoroute A4 SNCF Bibliothèque-François-Mitterrand (France)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
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EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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