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Bureaux rénovés aux portes de Paris -

1 BOULEVARD HIPPOLYTE MARQUES | 94200 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
3 148 m², divisible à partir de 233 m² 249 €/m²/an
A partir de 783 852 €/an | 65 321 €/mois
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A louer - Bureaux

Au pied de Paris, l'immeuble de bureaux METROSUD, vous est présenté par EVOLIS.

Nous vous proposons des plateaux de bureaux, dont certains sont cloisonnés et d'autres laissé en open space.

Le standing de cet immeuble sera vous satisfaire, tout comme ses services :
Conciergerie, cafétéria, réception, salle de réunion, terrasse, places de parking au sous sol.
Coté transport, vos salariés n'auront aucun mal à venir : M7 , Tram 9, Tram 3.

Mise à jour : 20/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023279
Référence Professionnel : 1114858-0L

Construction

Nom de l'immeuble : METROSUD

Surface

Surface totale : 3 148 m²
Divisible à partir de : 233 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1SS B Archives 489 Immédiate 70 m²/an HT HC 50 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC B Bureaux 233 250 m²/an HT HC 50 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 B Bureaux 1 089 Immédiate 250 m²/an HT HC 50 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 B Bureaux 358 Immédiate 250 m²/an HT HC 50 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 B Bureaux 350 1 janvier 2024 250 m²/an HT HC 50 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 B Bureaux 408 Immédiate 250 m²/an HT HC 50 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
6 B Bureaux 315 Septembre 2023 250 m²/an HT HC 50 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
9 B Bureaux 395 1er trimestre 2023 250 m²/an HT HC 50 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS B Parkings - Immédiate 1 200 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 3 637 m²

86 intérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 249 €/m²/an, soit 783 852 €/an, soit 65 321 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 50€/m2
Charge maxi : 50€/m2
Taxe foncière : 37€/m²/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Les charges comprennent le gardiennage 24/24
. Loyer services : 7 Euros HT / m²/ an
Taxe additionnelle sur les aires de stationnement : 2,6 euros / m²/ HT

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Immeuble moderne
  • Façade mur rideau
  • Accès véhicules légers
  • Accès PMR
  • Double accès
  • Parties communes de bon standing
  • Ascenseur PMR
  • Contrôle d'accès
  • Gardienne
  • PC sécurité
  • Accès sécurisé par badge
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Hôtesse d'accueil
  • Salle de réunion partagée
  • Cafétéria
  • Jardin paysager
  • Plateau de bureaux rénové
  • Plateaux traversants et lumineux
  • Moquette / faux plafond
  • Sanitaires privatifs et PMR
  • Climatisation réversible en faux plafond
  • Courant fort en goulottes périphériques
  • Espaces de services / salle de sport / gaming / repos / salles de réunions partagées et espace de restauration en rez-de jardin
  • Surface RDC : 233 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus MAURICE THOREZ-BARBES (125), PORTE D'IVRY - CLAUDE REGAUD (27, 83), CLAUDE REGAUD (83), PORTE D'IVRY (27) Métro Porte d'Ivry (7) Tram PORTE D'IVRY (T3B) Autoroute Boulevard Périphérique "Porte d'Ivry" Route A4 / A6
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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