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Bureaux proche du Métro et RER -
23 RUE RASPAIL |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 4 162 m², divisible à partir de 378 m² | 180 €/m²/an A partir de 749 160 €/an | 62 430 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose, à deux pas du centre ville de Ivry sur seine, de son marché, du métro ligne 7 « Marie - d'Ivry » et du RER C « Ivry sur seine », dans un immeuble de bon standing sécurisé par codes, interphone bénéficiant d'un grand espace jardin en rez de chaussée accessible à tous les locataires, des surfaces de bureaux climatisées et livrés rénovés en open space, divisibles à partir de 378 m², allant jusqu'à des plateaux courants de 885 m² avec terrasses privatives.
L'immeuble dispose d'une batterie d'ascenseurs, et d'un accès livraisons avec un monte-charge desservant tous les étages.
Sanitaires privatifs, accès PMR.
Les plateaux peuvent être rendus ERPéables.
Parkings et locaux d'archives en sous-sol disponibles également.
Mise à jour : 24/07/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023221
Référence Professionnel : 1082432-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE RASPAIL
Surface
Surface totale : 4 162
m²
Divisible à partir de : 378
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SS | Archives | 114 | Immédiate | 84 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 2SS | Archives | 108 | Immédiate | 84 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1SS | Archives | 88 | Immédiate | 84 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1SS | Archives | 54 | Immédiate | 84 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 415 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 400 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 378 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 885 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 800 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 836 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 6 | Bureaux | 448 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 4 526 m² | |||||||||||||||||
107 intérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 749 160 €/an, soit 62 430 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 61€/m2
Charge maxi : 61€/m2
Taxe foncière : 44€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 61€/m2
Charge maxi : 61€/m2
Taxe foncière : 44€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Façade en pierres agrafées
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- R.I.E à proximité
- Jardin paysager commun au RDC
- Locaux livrés rénovés
- 2 terrasses
- Archives : 88 m²
- Moquette / Faux plafond
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Les deux plateaux du RDC sont ERP PMR
- Surface RDC : 415 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus (lignes 182, 125, 323, 132)
RER Ivry-sur-Seine (C) à 9 minutes
Metro Mairie d'Ivry (7) à 5 minutes
Autoroute Autoroute (A6 et A4)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Ivry)
Route Porte d'Italie à 10 minutes en voiture
Velib' Velib'
SNCF Gare d'Asterlitz à 18 minutes en voiture
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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