Précédent
Page précédente
1 / 12
CELLULES DE BUREAUX PROCHE PARIS -
32 RUE ROBERT WITCHITZ |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 669 m², divisible à partir de 244 m² | 165 €/m²/an A partir de 605 385 €/an | 50 448 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à la location à Ivry-sur-Seine à proximité de l'A4 et des quais de Seine, des cellules de bureaux entièrement restructurées et refaites à neuf d'environ 1 434m² hors parties communes divisibles à partir de 244m² sur trois niveaux ainsi que des halles d'environ 2 484m² en rez-de-chaussée idéal pour Showroom BtoB/BtoC.
40 places de parkings sont disponibles, dont certaines avec borne électrique.
Offre disponible à partir de janvier 2024.
À visiter rapidement !
Mise à jour : 25/10/2023
Disponibilité : 01/01/2024
Référence Cession+ : AA023385
Référence Professionnel : 1234133-0L
Surface
Surface totale : 3 669
m²
Divisible à partir de : 244
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2 048,65 | 1er janvier 2024 | 165 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% du loyer HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Activités | 244,94 | 1er janvier 2024 | 190 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% du loyer HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 464,72 | 1er janvier 2024 | 165 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% du loyer HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+2 | Bureaux | 465,54 | 1er janvier 2024 | 165 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% du loyer HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+3 | Bureaux | 445,37 | 1er janvier 2024 | 165 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% du loyer HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 1er janvier 2024 | 600 U /an HT HC | 15% du loyer HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 3 669,22 m² | |||||||||||||||||
40 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 605 385 €/an, soit 50 448 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% du loyer HT à la charge du preneur.
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT HC A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% du loyer HT à la charge du preneur.
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT HC A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Monte-charge
- Site sécurisé 24h/24h
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Espace ouvert
- Local technique
- Sanitaires commun
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 2293,59 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Port à l'Anglais (BUS-180, BUS-217), Duras (BUS-25)
RER VITRY-SUR-SEINE (RER C)
Transilien Vitry-sur-Seine (TRAIN)
SNCF Vitry-sur-Seine (France)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonces similaires
Pourquoi pas une franchise ?
Financez votre projet avec des aides publiques
Cession+ référence le plus grand catalogue de subventions et aides publiques financières pour l'aménagement des locaux professionnels et la création d'entreprise.Participez aux évènements incontournables de l'immobilier d'entreprise
Participez à l'un des évènements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.
Téléphoner
+33 1 58 07 94 94
Diffusez votre recherche sur Cession+
Gain de temps
Accès aux offres les plus confidentielles
Gratuit