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Clé en main envisageable E.R.P. A ETUDIER -

2-12 RUE TRUILLOT | 94200 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
9 087 m², divisible à partir de 1 337 m² 225 €/m²/an
A partir de 2 044 575 €/an | 170 381 €/mois
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A louer - Bureaux

Idéalement situé, à proximité de la Gare RER (C) et du Métro (7) "Mairie d'Ivry", EVOLIS vous propose à la location des bureaux dans un ensemble tertiaire en R+5 à Ivry-sur-Seine.
Emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale, ce bâtiment de standing assure un environnement professionnel de qualité.
Les espaces modulables s'adaptent à vos besoins, idéaux pour start-ups ou entreprises en expansion.
Profitez d'une adresse prestigieuse, d'un environnement dynamique, et d'une architecture moderne propice à la productivité.
Pour plus d'informations, contactez-nous.

Mise à jour : 23/01/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021624
Référence Professionnel : 1135010-0L

Surface

Surface totale : 9 087 m²
Divisible à partir de : 1337 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC D - Truillot 1 Bureaux 1 692 Juillet 2023 225 m²/an HT HC 63 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 D - Truillot 1 Bureaux 2 018 Juillet 2023 225 m²/an HT HC 63 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 D - Truillot 1 Bureaux 2 020 Juillet 2023 225 m²/an HT HC 63 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 D - Truillot 1 Bureaux 2 020 Juillet 2023 225 m²/an HT HC 63 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 D - Truillot 1 Bureaux 1 337 Juillet 2023 225 m²/an HT HC 63 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 9 087 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 225 €/m²/an, soit 2 044 575 €/an, soit 170 381 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 63€/m2
Charge maxi : 63€/m2
Taxe foncière : 36€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parkings (228U) : 1 200 euros/U/an HT HC
. Taxe Parkings : 4,01 euros/m²/an (2022)
. TASS : 2,60 euros/m²/an (2022)

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent et de bon standing
  • Façade en pierres agrafées
  • Contôle d'accès
  • Ascenseurs
  • Hall d'accueil
  • Accès PMR
  • Jardins
  • Parkings sous sol
  • Hall d'entrée soigneusement décoré et personnalisé
  • 4 Ascenseurs dont 1 Monte Charge
  • Restaurant Inter-Entreprises (900 couverts/jour)
  • Plateaux de bureaux rationnels et lumineux livrés rénovés et en open space
  • Moquette
  • Faux plafonds
  • Faux planchers techniques
  • Climatisation à double flux
  • Cloisonnement amovible de très bonne qualité
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 1692 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Saint-Just (BUS-182), Hôtel de ville d'Ivry (BUS-125,BUS-323) RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) Métro Mairie d'Ivry (LIGNE-7)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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