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EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Adresse sur demande |
33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 577 m², divisible à partir de 59 m² | 228 €/m²/an A partir de 131 556 €/an | 10 963 €/mois |
A louer - Bureaux
Au sein d'un immeuble exceptionnel, au coeur du Triangle d'Or, EVOLIS vous propose des bureaux en parfait état, disposant de prestations anciennes de très grande qualité.
Mise à jour : 15/11/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020757
Référence Professionnel : 1095956-0L
Surface
Surface totale : 577
m²
Divisible à partir de : 59
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 393 | Immédiate | 386,1 m²/an HT HC | 38,61 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 70 | Immédiate | 386,1 m²/an HT HC | 38,61 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 59 | Immédiate | 228,81 m²/an HT HC | 20,33 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 55 | Immédiate | 386,1 m²/an HT HC | 38,61 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 577 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 228 €/m²/an, soit 131 556 €/an, soit 10 963 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20.33€/m2
Charge maxi : 38.61€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Type de bail :
. Lot 518 m² : Bail commercial 3-6-9 ans
. Lot 59 m² : Bail commercial 3-6-9 ans ou Bail professionnel
Dépôt de garantie :
. Lot 518 m² : 6 mois de loyer HT HC
. Lot 59 m² : 3 mois de loyer HT HC
. Taxe foncière :
. Lot 59 m² : 2 000 euros/an
. Lot 518 m² : 16 000 euros/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20.33€/m2
Charge maxi : 38.61€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Type de bail :
. Lot 518 m² : Bail commercial 3-6-9 ans
. Lot 59 m² : Bail commercial 3-6-9 ans ou Bail professionnel
Dépôt de garantie :
. Lot 518 m² : 6 mois de loyer HT HC
. Lot 59 m² : 3 mois de loyer HT HC
. Taxe foncière :
. Lot 59 m² : 2 000 euros/an
. Lot 518 m² : 16 000 euros/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Immeuble de standing
- Façade en pierres de taille
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Gardiennage
- Digicode
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Lot 518 m² :
- Accueil
- Différents salons exceptionnels
- Espaces ouverts
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafonds
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Parquet
- Prises RJ45
- Climatisation
- Chauffage électrique
- Lot 59 m² :
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- Sanitaire privatif
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 2,3,26, arrêt "Quinconces"
Tramway Tram B, arrêt "Grand Théâtre"
SNCF Gare Saint Jean, 15 minutes
Velib' Vcub, 5 minutes
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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