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A louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
265 m² 249 €/m²/an
65,985 €/an | 5,498 €/mois
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A louer - Bureaux

RARE SUR LE SECTEUR ! Au pied du Tramway D, dans le centre de Bordeaux, EVOLIS vous propose à la location, un magnifique immeuble de bureaux en R+2 de 265 m² environ rénové en 2021.
Au sein de cet immeuble, vous trouverez plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'un espace d'accueil, des archives et une cuisine.

Mise à jour : 06/06/2024

Disponibilité : 01/09/2024
Référence Cession+ : AA032702
Référence Professionnel : 1281485-0L

Surface

Surface totale : 265 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
SS Archives 20 1er septembre 2024 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur Non soumis à fiscalité Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 84,31 1er septembre 2024 250 m²/an HC 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur Non soumis à fiscalité Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 85,85 1er septembre 2024 250 m²/an HC 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur Non soumis à fiscalité Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+2 Bureaux 95,67 1er septembre 2024 250 m²/an HC 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur Non soumis à fiscalité Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 285,83 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 249 €/m²/an, soit 65,985 €/an, soit 5,498 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 16€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble ancien
  • Immeuble de standing
  • Façade en pierres de taille
  • Accès privatif sur rue
  • Chauffage immeuble gaz
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Cour privative
  • Un accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Cuisine
  • Locaux lumineux
  • Balcon
  • Archives
  • Alarme incendie
  • ERP à étudier
  • Trois bureaux au 1er étage
  • Trois bureaux au 2ème étage
  • Local technique
  • Moulures et cheminées
  • Belle hauteur sous plafond
  • Double exposition
  • Faux plafonds
  • Prises RJ45
  • Sanitaires privatifs
  • Sanitaire PMR
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 84,31 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Quinconces (TRAMWAY-B), Jardin Public (TRAMWAY-C), Fondaudège - Muséum (TRAMWAY-D) Bus Tourny (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-15), Fondaudège - Muséum (BUS-12, BUS-26) SNCF Saint-Jean
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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